耗資24億元的大庸古城，為何淪為了“空城”？(3)

2025-06-28 11:19:06 來(lái)源：央視新聞 A+A-

審批材料顯示，大庸古城項(xiàng)目的立項(xiàng)時(shí)間為2016年3月，開(kāi)工建設(shè)時(shí)間為2016年6月，從立項(xiàng)到開(kāi)工僅用了3個(gè)月。

張堅(jiān)持表示，因?yàn)轫?xiàng)目上馬很倉(cāng)促，事前對(duì)市場(chǎng)研究不足，對(duì)產(chǎn)品如何打造、業(yè)態(tài)如何布局、功能如何配套、運(yùn)營(yíng)怎么開(kāi)展、品牌如何塑造等研究得不夠，所以在建設(shè)過(guò)程中舉棋不定，邊建設(shè)、邊思考、邊探索。

因?yàn)檎撟C不足，一些項(xiàng)目?jī)?nèi)容邊建邊改、停停改改、反復(fù)多次，甚至出現(xiàn)“施工等設(shè)計(jì)”的情況。

原本計(jì)劃550天的建設(shè)工期，實(shí)際完成卻用了近五年。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了前期論證不足，大庸古城項(xiàng)目建成后，還有很多項(xiàng)目?jī)?nèi)容縮水或沒(méi)有落地，與前期《設(shè)計(jì)方案》和《可行性研究報(bào)告》存在較大差異。

此外，大庸古城在項(xiàng)目報(bào)批、建設(shè)、業(yè)態(tài)布局等過(guò)程中，存在手續(xù)不完善、工程超概算、項(xiàng)目逾期等問(wèn)題，相關(guān)職能部門(mén)和業(yè)主單位在審批監(jiān)管等方面存在不少漏洞。

業(yè)態(tài)單一、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重

核心產(chǎn)品在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不占優(yōu)勢(shì)

調(diào)查中記者了解到，大庸古城建成后，業(yè)態(tài)除了兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目，其余大都是商業(yè)街區(qū)和客棧酒店，業(yè)態(tài)非常單一。而在試營(yíng)業(yè)后，僅憑兩個(gè)娛樂(lè)項(xiàng)目又難以帶動(dòng)整個(gè)古城客流量的增長(zhǎng)。

目前，大庸古城的198間商鋪僅有四五個(gè)入駐營(yíng)業(yè)，而營(yíng)業(yè)的商家也沒(méi)有繳納租金。

張堅(jiān)持表示，當(dāng)時(shí)設(shè)想的是通過(guò)沉浸式演藝項(xiàng)目《遇見(jiàn)大庸》來(lái)營(yíng)造人氣、吸引游客，然后帶動(dòng)商鋪的出租和銷(xiāo)售，然而沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，“說(shuō)是古城，但沒(méi)有自己獨(dú)特的個(gè)性和特質(zhì)，就變成千人一面、千篇一律了。”

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