老舊小區(qū)公共設施維修為啥這么難小事成煩心事

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2026-06-08 10:37:38 光明網(wǎng)

漫畫/高岳

老舊小區(qū)公共設施維修為啥這么難

“換個燈泡，本來就幾分鐘的事，卻足足拖了八九天?！奔易『颖崩确坏耐醢⒁烫崞鹱约倚^(qū)路燈維修的經(jīng)歷時頗為無奈。她居住在一個老舊小區(qū)，此前有一盞路燈出現(xiàn)故障，影響居民夜間出行。王阿姨多次找物業(yè)反映，得到的答復無外乎“已經(jīng)登記”“正在走流程”“需要申請住宅專項維修資金”。一周過去，燈還是不亮。直到王阿姨撥打了便民服務熱線，小區(qū)電工才來更換了燈泡。

王阿姨的經(jīng)歷并非個例。公共設施維修難已經(jīng)成為一些老舊小區(qū)普遍存在的問題。對此，專家認為，老舊小區(qū)公共設施維修難是責任邊界不清、資金制度錯配、兜底保障缺位疊加形成的系統(tǒng)性堵點。想讓小問題不拖成大麻煩，需從制度、資金、治理三方同時發(fā)力，構建“快修、快處、快兜底”的微治理閉環(huán)。

張先生家住遼寧阜新某小區(qū)，該小區(qū)建成于20世紀90年代，屬于老舊小區(qū)。2025年秋天，他所在單元的一層樓道燈開始偶爾閃爍，給居民早晚出行帶來不便。居民們多次聯(lián)系物業(yè)，但物業(yè)表示：“樓道燈屬于公共設施，要走住宅專項維修資金，得業(yè)主投票同意?！庇捎谛^(qū)房屋出租率高，組織一次投票難度很大。等待樓道燈修好的那段時間，一位老人在晚上下樓時因看不清樓梯不慎摔倒，造成軟組織損傷。家屬找到物業(yè)“要說法”，經(jīng)過反復協(xié)商，物業(yè)才安排人員更換了燈泡。而此時距離樓道燈第一次出現(xiàn)故障，已經(jīng)過去了一個多月。

住在吉林省吉林市某老舊小區(qū)的一名業(yè)主反映，前幾年，小區(qū)部分頂樓防水層老化，導致多個住戶家中滲水。居民們多次申請啟動住宅專項維修資金，卻卡在了表決上。租戶多、業(yè)主少，難以達到啟用住宅專項維修資金的表決門檻。一來二去，滲水問題拖了整整兩年。有的業(yè)主自己花錢做了防水，一些租戶則只能忍受漏水之苦。

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