北京4月二手房網(wǎng)簽超1.6萬(wàn)套市場(chǎng)熱度持續(xù)高位

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2026-04-29 21:26:59 北京商報(bào)

繼“金三”北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)15個(gè)月新高后，“銀四”再度刷新同期紀(jì)錄。根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月截至28日，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)16186套，同比上漲超15%，創(chuàng)近五年同期新高，市場(chǎng)熱度維持高位。亮眼成交數(shù)據(jù)的背后，是房產(chǎn)一線從業(yè)者的高強(qiáng)度運(yùn)轉(zhuǎn)。實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，規(guī)模十余人的門店，周末僅有極少數(shù)經(jīng)紀(jì)人值守，其余全部外出帶看。不少經(jīng)紀(jì)人維護(hù)的房源距門店僅2—3公里，但在“金三銀四”置業(yè)旺季，通勤及帶看里程累計(jì)近600公里。高頻次實(shí)地帶看有效助推市場(chǎng)成交穩(wěn)步走高，部分中介門店4月單日最高簽約量達(dá)5套；“金三銀四”周期內(nèi)，部分門店階段性簽單量已達(dá)去年全年成交規(guī)模的1/3。

4月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)16186套，同比上漲15.07%；網(wǎng)簽面積約143.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.37%。對(duì)比去年同期，2025年4月北京二手房網(wǎng)簽量為15569套。今年4月網(wǎng)簽量不僅同比回升，更創(chuàng)下近五年4月同期新高。分年度來看，2022—2025年各年4月北京二手房網(wǎng)簽量分別為14239套、13928套、13354套、15569套，數(shù)據(jù)呈現(xiàn)波動(dòng)向好趨勢(shì)。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅表示，截至目前，4月二手房網(wǎng)簽量超1.6萬(wàn)套，月末預(yù)計(jì)將達(dá)到1.7萬(wàn)套左右。相較于上月，本月成交量雖小幅回落，但仍穩(wěn)固維持在1.5萬(wàn)套以上的高位區(qū)間。連續(xù)兩個(gè)月二手房成交量維持高位，疊加房?jī)r(jià)持續(xù)回暖反彈，兩大核心指標(biāo)同步向好，為房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇筑牢了堅(jiān)實(shí)支撐，市場(chǎng)修復(fù)信號(hào)進(jìn)一步明確。中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，北京二手房整體走勢(shì)貼合市場(chǎng)大勢(shì)，成交量穩(wěn)步走高、市場(chǎng)以價(jià)換量的特征，均符合行業(yè)前期預(yù)期。自3月樓市小陽(yáng)春開啟后，二手房成交熱度持續(xù)延續(xù)，行情表現(xiàn)與市場(chǎng)判斷高度契合。

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