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開發(fā)商們又開始發(fā)成交喜報(bào)，北京樓市熱度回歸 核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊受關(guān)注(2)

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2026-03-10 08:40:53  鳳凰網(wǎng)

價(jià)格方面，前兩月北京二手房?jī)r(jià)格仍在回落，但跌幅較去年末有所收窄。從去年底開始，北京二手房掛牌量出現(xiàn)回落，市場(chǎng)供應(yīng)增加趨勢(shì)緩和，有望對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期產(chǎn)生積極影響。春節(jié)后客戶決策速度明顯加快，多為之前持幣觀望客戶，市場(chǎng)回暖推動(dòng)他們下定決心。購(gòu)房者不再期待大幅下跌，也放棄了“抄底”幻想，轉(zhuǎn)而關(guān)注能否滿足真實(shí)居住需求。

隨著春節(jié)假期傳統(tǒng)淡季結(jié)束，北京樓市正溫和回暖，3月二手房預(yù)計(jì)成交將維持一定規(guī)模，同時(shí)隨著優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)入市，新房成交有望逐步企穩(wěn)回升。今年招商蛇口北京公司計(jì)劃考察海淀和朝陽(yáng)的核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)一步挺進(jìn)北京核心城區(qū)。曹晶晶認(rèn)為，未來(lái)北京在限購(gòu)、公積金支持等方面的政策仍有優(yōu)化空間。結(jié)合供給側(cè)出清與政策端持續(xù)發(fā)力，北京、上海樓市拐點(diǎn)漸行漸近，預(yù)計(jì)2026年兩地房?jī)r(jià)有望企穩(wěn)。作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)，兩地二手房庫(kù)存持續(xù)優(yōu)化，去化周期回落至歷史企穩(wěn)區(qū)間，核心驅(qū)動(dòng)來(lái)自掛牌量自然下降、撤牌增多與成交穩(wěn)步修復(fù)，并非短期政策脈沖效應(yīng)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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