2億元別墅欠物業(yè)費215萬元豪宅八折流拍謎團

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2025-12-26 08:29:01 西昆侖Bruce

2億元別墅欠物業(yè)費215萬元！26號最新消息，昔日“黑老大”天價豪宅流拍：2億別墅八折拍賣無人問津。網友對此表示不解。

一棟被估值兩億的深圳觀瀾湖高爾夫大宅，在經歷八次降價拍賣后，最終以六千多萬起拍價流拍。而原主人張偉的兩塊百達翡麗手表卻以五千多萬的高價成交，這種戲劇性的對比揭示了中國司法拍賣市場的復雜性。

12月24日，阿里拍賣平臺上一處位于深圳市觀瀾街道高爾夫大宅的豪宅在第八次拍賣中再次流拍。這棟評估價高達2.0114億元的別墅，起拍價已降至6673.3675萬元，較評估價縮水約1.3441億元。不久前，同一案件中的兩塊百達翡麗超級復雜功能時計系列手表成功拍賣，成交總價達5553萬元。

該別墅位于深圳市觀瀾街道高爾夫大道觀瀾湖高爾夫大宅蔓菲亞區(qū)E4棟，建筑面積達1536.54平方米，連同贈送和私自加蓋部分，總面積高達3935.02平方米。別墅共六層，配有超大私家花園。按照此次起拍價6673萬元計算，單價僅為每平方米約1.7萬元，價格比深圳市大部分位置不佳的高層住宅都低。

第八次拍賣的流拍意味著，這棟曾被稱為“深圳法拍最貴住宅”的頂級豪宅，在持續(xù)降價兩年多后仍未找到新的主人。別墅原主人是深圳“黑老大”張偉，他曾是深圳市中科創(chuàng)金融控股集團有限公司實控人。張偉從一名保安做起，后來建立了龐大的“中科創(chuàng)系”商業(yè)帝國，涉足互聯(lián)網金融、資產管理等多個領域。2021年，張偉因犯組織、領導黑社會性質組織罪、非法吸收公眾存款罪等11項罪名，被判處無期徒刑并沒收個人全部財產。

據(jù)業(yè)內人士分析，別墅流拍的原因可能有多方面。雖然別墅面積龐大，但面積過大可能不利于居住和使用，六層樓3935平方米的空間對多數(shù)富豪家庭來說可能過于空曠。此外，別墅地理位置相對較偏，盡管位于5A級景區(qū)內，擁有高爾夫球場等豪華配套設施，但距離深圳市中心區(qū)如南山、深圳灣等地較遠。根據(jù)拍賣公告，該房產尚欠付物業(yè)管理及相關費用共計215萬余元，欠繳電費10萬余元，也增加了潛在買家的顧慮。

2億元別墅欠物業(yè)費215萬元。

(責任編輯：0882)

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