“信用租房”如何盈利

目前已經(jīng)介入支付寶租房的服務(wù)商蘑菇租房表示，公寓運(yùn)營商入駐蘑菇平臺(tái)時(shí)，需提供身份證等相關(guān)實(shí)名證件，方可開通賬號(hào)，并且使用系統(tǒng)時(shí)，需要簽署相關(guān)的協(xié)議。

對于如何把信用機(jī)制納入租房，螞蟻金服相關(guān)負(fù)責(zé)人談到，首先，通過對房東、租客、從業(yè)人員（中介/房屋管家）和平臺(tái)分別做出實(shí)時(shí)的信用評估。不同信用評級的用戶可享受不同信用服務(wù)。好信用的租客甚至可以享受押金減免，房租月付的服務(wù)，極大減少了年輕人租房成本。在簽約環(huán)節(jié)，我們通過可信電子合約和支付寶在線支付，保障合約和交易的真實(shí)可信與便捷。

租房后，引入信用獎(jiǎng)懲機(jī)制，建立租房行業(yè)的黑白名單?；诟鞣降穆募s記錄，形成租客，房東和從業(yè)人員的租房誠信檔案，從而持續(xù)反哺整個(gè)行業(yè)信用體系。愛護(hù)房源，按時(shí)交租，誠實(shí)守信等行為都有助于信用積累。而惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為也會(huì)影響其信用評估。通過行業(yè)良性循環(huán)，營造遵守契約的行為，化解租房糾紛。

據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，目前中國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。鏈家研究院預(yù)計(jì)，到2030年，中國房屋租賃市場規(guī)模將從2016年的1.1萬億元躍升至4.6萬億元。政策紅利，資本紅利，面對龐大的租房市場，“信用租房”的盈利模式也逐漸顯現(xiàn)。

凌斌認(rèn)為，支付寶目前打造的租房平臺(tái)雖然現(xiàn)階段還沒有收取推廣費(fèi)，但作為一個(gè)公寓入口平臺(tái)，支付寶的流量集聚優(yōu)勢將得以顯現(xiàn)，依托芝麻信用平臺(tái)，未來支付寶或?qū)⑼ㄟ^為房東與租客提供消費(fèi)金融服務(wù)來拓寬業(yè)務(wù)模式，比如向房東提供裝修貸和租金貸，給租客提供租房信用貸和租房消費(fèi)貸等等。

螞蟻金服方面也表示：“對入駐的公寓平臺(tái)而言，螞蟻金服做將自己支付+信用+消費(fèi)金融的能力輸出給他們，幫助他們更高效找到優(yōu)質(zhì)租客，提升整個(gè)運(yùn)營效率?！?/p>