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你希望自家小區(qū)推倒重建嗎 老舊小區(qū)改造新趨勢(2)

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2025-12-11 14:04:39  極目新聞

你希望自家小區(qū)推倒重建嗎 老舊小區(qū)改造新趨勢

今年8月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出支持老舊住房自主更新、原拆原建。浙江、廣東和廈門等地也出臺了相關(guān)政策文件，鼓勵小區(qū)業(yè)主自主改造。一般來說，房屋危險程度越高，越有可能成為原拆原建的對象。不同地區(qū)對危險房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，有的地方要求達(dá)到C級和D級，而有些地方則相對寬松，B級即可申請推倒重建。

你希望自家小區(qū)推倒重建嗎 老舊小區(qū)改造新趨勢

盡管原拆原建看起來很美好，但也面臨著諸多挑戰(zhàn)，尤其是資金問題。與之前的修修補補相比，推倒重建需要巨大的資金投入。以前的改造方式資金來源是“政府與居民、社會力量合理共擔(dān)”，而在原拆原建模式下，居民需承擔(dān)主要的資金負(fù)擔(dān)。從已實施自主改造的地方政策來看，資金來源基本上以業(yè)主出資為主，部分地區(qū)財政給予適當(dāng)補助。

因此，當(dāng)資金需要由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)時，很容易在業(yè)主中引發(fā)分歧。如果部分住戶不愿意或沒有資金進(jìn)行原拆原建，那么整個項目就很難推進(jìn)。不過，對于那些特別老舊甚至已經(jīng)高度危險的小區(qū)，原拆原建仍提供了改善居住條件的可能性，讓許多居住條件不佳的民眾看到了希望。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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