
今年8月,中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》,提出支持老舊住房自主更新、原拆原建。浙江、廣東和廈門等地也出臺了相關(guān)政策文件,鼓勵小區(qū)業(yè)主自主改造。一般來說,房屋危險程度越高,越有可能成為原拆原建的對象。不同地區(qū)對危險房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有所不同,有的地方要求達(dá)到C級和D級,而有些地方則相對寬松,B級即可申請推倒重建。

盡管原拆原建看起來很美好,但也面臨著諸多挑戰(zhàn),尤其是資金問題。與之前的修修補補相比,推倒重建需要巨大的資金投入。以前的改造方式資金來源是“政府與居民、社會力量合理共擔(dān)”,而在原拆原建模式下,居民需承擔(dān)主要的資金負(fù)擔(dān)。從已實施自主改造的地方政策來看,資金來源基本上以業(yè)主出資為主,部分地區(qū)財政給予適當(dāng)補助。
因此,當(dāng)資金需要由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)時,很容易在業(yè)主中引發(fā)分歧。如果部分住戶不愿意或沒有資金進(jìn)行原拆原建,那么整個項目就很難推進(jìn)。不過,對于那些特別老舊甚至已經(jīng)高度危險的小區(qū),原拆原建仍提供了改善居住條件的可能性,讓許多居住條件不佳的民眾看到了希望。
一場大火讓香港大埔宏福苑七座維修中的居民樓只剩下漆黑的空架子?;馂?zāi)發(fā)生后,幸存者、義工、悼念者和救援人員紛紛來到現(xiàn)場,試圖從黑洞洞的窗口中尋找奇跡或幫助亡者找到名字和原因
2025-12-05 12:23:25大火后的香港宏福苑