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博主：2026年房價迎三大轉(zhuǎn)變 分化與理性成主旋律(3)

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2025-12-02 13:05:14  凱哥侃娛

博主：2026年房價迎三大轉(zhuǎn)變 分化與理性成主旋律

如今，購房者的心態(tài)也發(fā)生了變化。95后剛需買房更看重便捷性和舒適度，上班路程不超過30分鐘，小區(qū)有健身設(shè)施和便利店，總價適中即可。35到50歲的改善族則更關(guān)注租金能否覆蓋月供、物業(yè)質(zhì)量和戶型實用性，不再盲目追漲。

博主：2026年房價迎三大轉(zhuǎn)變 分化與理性成主旋律

租房市場越來越重要，預計2026年全國租賃市場規(guī)模將突破3.8萬億元，一線城市中超過45%的年輕人選擇長期租房。品牌長租公寓占比達到20%，提供“拎包入住”和“定期保潔”等服務，租房與買房的居住體驗差距縮小。

博主：2026年房價迎三大轉(zhuǎn)變 分化與理性成主旋律

房子的投資屬性減弱，靠炒房暴富的時代已經(jīng)過去。2026年買房子投資，年收益2%-3%已是不錯的選擇，與銀行理財產(chǎn)品相當。二手房掛牌量可能突破950萬套，有些租金低的地方，房子掛半年都賣不出去，能否順利出售比房價下跌更讓人擔憂。

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