數(shù)據(jù)出來(lái)了，金九銀十樓市成色不佳銷售業(yè)績(jī)疲軟(2)

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2025-11-07 10:26:10 鳳凰網(wǎng)

對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)，克而瑞分析師認(rèn)為，11月新房成交絕對(duì)量預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)低位波動(dòng)，基于去年11月基數(shù)較高，成交單月同比降幅和累計(jì)同比降幅仍將有進(jìn)一步擴(kuò)大的可能。京滬深杭蓉等核心一二線城市短期內(nèi)市場(chǎng)熱度轉(zhuǎn)降，下行壓力依舊較大，市場(chǎng)熱度變化與新盤(pán)供應(yīng)量和質(zhì)密切相關(guān)。武漢、南京、蘇州、合肥等城市延續(xù)弱復(fù)蘇走勢(shì)，購(gòu)房信心逐步修復(fù)。南寧、福州、常州等弱二三線城市，預(yù)期整體去化率仍處于2成以下低位徘徊。

隨著年末房企進(jìn)入業(yè)績(jī)沖刺階段，重點(diǎn)城市供應(yīng)或有所改善，對(duì)市場(chǎng)形成一定支撐。當(dāng)前形勢(shì)下，漸進(jìn)式政策放松難以打破房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)向循環(huán)，需要中央多措并舉、系統(tǒng)發(fā)力，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。值得關(guān)注的是，《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》將“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”納入加大保障和改善民生力度的重點(diǎn)板塊。《建議》強(qiáng)調(diào)完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度，意味著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司制、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、銷售制度改革等仍是“十五五”時(shí)期的政策重點(diǎn)。未來(lái)圍繞規(guī)范資金監(jiān)管、改善企業(yè)融資環(huán)境、完善與現(xiàn)房銷售配套的融資政策有望進(jìn)一步落地，從而更好保障項(xiàng)目建設(shè)、交付，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。此外，《建議》在促進(jìn)消費(fèi)部分明確提出清理汽車、住房等消費(fèi)不合理限制性措施，為住房消費(fèi)釋放潛力提供了政策方向。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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