數(shù)據(jù)出來了，金九銀十樓市成色不佳銷售業(yè)績疲軟

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2025-11-07 10:26:10 鳳凰網(wǎng)

百強房企在2025年10月的銷售業(yè)績呈現(xiàn)出環(huán)比微增、同比大幅回落的趨勢。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，全國百強房企銷售操盤金額為2530億元，環(huán)比增長0.1%，同比下降41.9%。這一現(xiàn)象反映出當前市場仍處于低位盤整階段，同比降幅顯著擴大則與去年同期高基數(shù)有關(guān)。

去年9.26新政后，在一系列政策推動下，房地產(chǎn)市場預期及購房者信心有所恢復，去年10月核心城市市場活躍度大幅提升。受此影響，今年10月銷售同比降幅擴大。從企業(yè)個體表現(xiàn)來看，部分企業(yè)的業(yè)績回升是環(huán)比增長的主要動力。百強房企中有48家單月業(yè)績環(huán)比增長，其中20家企業(yè)環(huán)比增幅超30%，包括萬科、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)等。在TOP10房企中，有6家銷售操盤金額實現(xiàn)環(huán)比增長。

然而，從全年累計業(yè)績來看，百強房企依舊承壓。2025年1-10月，TOP100房企銷售總額為28967.1億元，同比下降16.3%；權(quán)益銷售額為20176.6 億元，權(quán)益銷售面積為10352萬平方米。各銷售陣營的企業(yè)數(shù)量也發(fā)生明顯變化。銷售額1000億元以上陣營企業(yè)有7家，第二陣營（500-1000億元）有7家，第三陣營（300-500億）企業(yè)6家，第四陣營（100-300億）企業(yè)42家。

具體排名上，保利發(fā)展以2227億元銷售額穩(wěn)居行業(yè)第一，綠城中國和中海地產(chǎn)緊隨其后，銷售額分別為2011億元和1891億元。華潤置地、招商蛇口分別以1696億元、1560億元位列第四、第五。行業(yè)第六至第十名分別為萬科、建發(fā)、金茂、越秀和濱江。

為提振市場，2025年10月政策端持續(xù)發(fā)力，供給端與需求端協(xié)同優(yōu)化。供給端針對“好房子”建設(shè)落地優(yōu)化政策，如成都、深圳等地發(fā)布相關(guān)規(guī)范。在需求端，合肥、南京、成都等地優(yōu)化公積金貸款政策。劉水表示，10月重點城市新房成交量環(huán)比小幅回升，但同比在高基數(shù)影響下，降幅明顯擴大。

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