深圳一人才住房地下車庫鋼筋生銹業(yè)主擔(dān)憂安全隱患

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2025-11-03 23:02:55 極目新聞

深圳海岸悅府的地下車庫內(nèi)，梁上墻面白皮大面積脫落，內(nèi)部腐蝕生銹的鋼筋直接裸露在外。11月1日，有業(yè)主在社交媒體上發(fā)文，對該小區(qū)的工程質(zhì)量表示擔(dān)憂。

發(fā)帖業(yè)主陳先生稱，今年10月下旬，有住戶檢查電梯滲水的維修情況時，偶然走到未投入使用的負三樓地下車庫，發(fā)現(xiàn)了大量鋼筋裸露。這些裸露的鋼筋分布在小區(qū)負三層地庫的梁上、樓板和柱子上，大小不等，大的部分有長寬1米左右，小的長寬30厘米。此外，在墻皮尚未脫落的區(qū)域，用手撥開表層也能發(fā)現(xiàn)內(nèi)部鋼筋早已生銹。

陳先生以420萬元購入84平方米住房，此事讓他擔(dān)心存在安全隱患。據(jù)維權(quán)業(yè)主群內(nèi)統(tǒng)計，參與維權(quán)的人才住房涉及多位業(yè)主，涉及金額數(shù)億元。

公開資料顯示，涉事小區(qū)竣工于2022年，建設(shè)單位是深圳市寶安安居有限公司。對于竣工僅3年的樓盤為何會出現(xiàn)鋼筋裸露的問題，寶安安居有限公司工作人員解釋稱，可能因車庫位于建筑最底層，此前長期未開放，導(dǎo)致內(nèi)部通風(fēng)不足、環(huán)境潮濕，進而引發(fā)該問題，并表示不會影響樓層主體結(jié)構(gòu)的安全。

物業(yè)工作人員表示會定期進行巡查，但發(fā)現(xiàn)鋼筋裸露生銹的具體時間還需翻看檔案追溯。目前，業(yè)主已向建設(shè)單位提出明確訴求，要求對樓盤的結(jié)構(gòu)安全、鋼筋裸露程度及整體工程質(zhì)量進行全面評估檢測，并制定科學(xué)修復(fù)方案。公司已邀請住建專家與業(yè)主代表共同參與抽樣檢查，相關(guān)檢驗結(jié)果尚未出具。后續(xù)整改方面，公司計劃先選取一片區(qū)域打造維修整改樣板，待通過住建局與業(yè)主代表的認可后，再參照該樣板標準對整個區(qū)域進行整改。

深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局工作人員表示，此事相關(guān)工作人員已介入處理，暫時未有新的進展。陳先生咨詢了建筑行業(yè)專家，專家告訴他，只要建房時未使用海砂，樓盤大概率不會出現(xiàn)倒塌風(fēng)險，但建筑耐久性會受損。按照設(shè)計標準，這類建筑本應(yīng)在50年后才可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，但如果現(xiàn)狀不妥善處理，可能30年后就會出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患。

公開信息顯示，人才住房是指政府提供政策支持，限定套型面積、租賃價格等，面向符合條件的各類人才配租或配售的住房。深圳市海岸悅府建設(shè)項目于2022年9月30日竣工，2024年12月9日作為可售人才房正式啟動配售。該樓盤是深圳首個老舊住宅小區(qū)棚改項目，其前身是1994年建成的新樂花園，由于使用海砂施工，部分樓棟相繼出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)柱、梁、板鋼筋銹蝕、混凝土脹裂、鋼筋混凝土保護層剝落等現(xiàn)象。

(責(zé)任編輯：0764)

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