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業(yè)主全款買集資房入住10年，房子被法拍，律師稱開發(fā)商涉嫌欺詐 全款購房后再競拍？(2)

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2025-10-31 16:07:31  大風新聞

羅先生的房子評估價是16萬，掛牌價約15萬左右。10月13日，整個小區(qū)的房子全部流拍，沒有業(yè)主參加競拍。他們認為，當初已經全款買了房，現在再競拍意味著第二次交錢購買，這不合理。

陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為，“錦園公司”將已售房屋進行抵押的行為存在明顯過錯：一是違反合同約定，未能在約定時間內為業(yè)主辦理房產證；二是隱瞞重要事實，在將房屋抵押給銀行時未告知業(yè)主相關情況，構成欺詐。趙良善建議，業(yè)主可向執(zhí)行法院提交書面異議，說明自己是房屋的實際權利人，提供購房合同、付款憑證、物業(yè)費及水電費繳納記錄等證據，申請中止拍賣或執(zhí)行。若法院裁定駁回執(zhí)行異議，業(yè)主應在15日內提起執(zhí)行異議之訴，要求判決不得執(zhí)行該房屋，并確認房屋歸自己所有，同時要求徐某辦理過戶手續(xù)。此外，業(yè)主可根據合同約定，要求徐某承擔違約責任，賠償因未能辦理房產證及房屋被拍賣所遭受的損失，包括房屋溢價損失、裝修費用等。

(責任編輯：zhangxiaohua)
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