未來五年房地產(chǎn)方向明確 高質(zhì)量發(fā)展成主旋律！中國(guó)房地產(chǎn)未來五年的發(fā)展方向已經(jīng)明確。10月28日，《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》發(fā)布，其中涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容出現(xiàn)在多個(gè)戰(zhàn)略任務(wù)中。建議強(qiáng)調(diào)加大保障和改善民生力度，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步強(qiáng)化了房地產(chǎn)的民生屬性。與“十四五”規(guī)劃相比，此次建議將房地產(chǎn)的要求放在更加注重品質(zhì)與安全的高質(zhì)量發(fā)展階段。

建議指明了推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的幾大方向，包括加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、優(yōu)化保障性住房供給、因城施策增加改善性住房供給、建設(shè)“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。這標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)將迎來全產(chǎn)業(yè)鏈、全產(chǎn)品體系的系統(tǒng)性升級(jí)。“十五五”時(shí)期在基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化進(jìn)程中具有承前啟后的重要地位，需要不懈努力和接續(xù)奮斗。

藍(lán)圖已經(jīng)繪就，隨著“十五五”規(guī)劃任務(wù)的全面下達(dá)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正站在一個(gè)新舊模式轉(zhuǎn)換的歷史節(jié)點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，“十五五”時(shí)期房地產(chǎn)有望走出企穩(wěn)復(fù)蘇行情。

“十五五”規(guī)劃建議中有六處提及房地產(chǎn)。首先，建議提出大力提振消費(fèi)，完善促進(jìn)消費(fèi)制度機(jī)制，清理汽車、住房等消費(fèi)不合理限制性措施。這表明當(dāng)前住房消費(fèi)領(lǐng)域仍存在不合理的限制性政策，亟待清理以釋放消費(fèi)潛力。其次，在“加大保障和改善民生力度”戰(zhàn)略任務(wù)中，提出推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，并明確了制度建設(shè)、優(yōu)化供給、提升品質(zhì)等五大方向。此外，建議還提出完善并購(gòu)、破產(chǎn)、置換等政策，盤活用好低效用地、閑置房產(chǎn)、存量基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，在“深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化”任務(wù)中，提出大力實(shí)施城市更新。最后，在“加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域國(guó)家安全能力建設(shè)”任務(wù)中，明確統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)有序化解，嚴(yán)防系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

在推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展路徑中，建議提出優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求，同時(shí)因城施策增加改善性住房供給。這明確了“市場(chǎng)+保障”雙軌并行的住房供應(yīng)體系。未來五年，核心是“人”，目標(biāo)是“居”。讓更多家庭住上好房子、成就宜居夢(mèng)，將是中國(guó)房地產(chǎn)邁向高質(zhì)量發(fā)展最生動(dòng)、最溫暖的注腳。