廣州正在以驚人的速度更新城市面貌。目前，廣州市有超過(guò)17個(gè)舊改項(xiàng)目正加速推進(jìn)清拆工作。天河區(qū)元崗村城中村改造連片開(kāi)發(fā)方案表決通過(guò)；黃埔區(qū)城中村改造再次集中動(dòng)工，將建設(shè)超2300套安置房；白云區(qū)首宗新模式城中村改造項(xiàng)目融資地塊成交；荔灣區(qū)公布山村、坑口村兩個(gè)城中村改造方案；南沙區(qū)南沙街道召開(kāi)廣隆村城中村改造項(xiàng)目（二期）征拆攻堅(jiān)動(dòng)員大會(huì)。荔灣區(qū)的茶滘舊改項(xiàng)目明確提出，一年內(nèi)完成所有留守戶的行政處理工作，實(shí)現(xiàn)拆遷清零。

這些天，廣州陸續(xù)有舊改項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展。10月17日，廣州市黃埔區(qū)南崗西路城中村改造項(xiàng)目復(fù)建安置區(qū)35地塊正式開(kāi)工建設(shè)。此次項(xiàng)目率先啟動(dòng)建設(shè)的復(fù)建安置35地塊，用地面積約3.37萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)16.67萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)6棟安置房，可提供1448套回遷住宅并配套1萬(wàn)余平方米的公共服務(wù)設(shè)施，預(yù)計(jì)于2028年4月竣工，可滿足2600名村民回遷安置。

10月19日，廣州市白云區(qū)蕭崗村城中村改造項(xiàng)目首期安置房正式動(dòng)工。本期建設(shè)9棟住宅、約1940套房源，總建筑面積29萬(wàn)平方米，規(guī)劃80至120平方米二至四房戶型，用地面積約3.6萬(wàn)平方米，標(biāo)志著整體改造進(jìn)入全面建設(shè)階段。根據(jù)公開(kāi)資料整理，蕭崗村改造范圍119.65公頃，總建設(shè)量262.1萬(wàn)平方米，擬拆除建筑面積280.93萬(wàn)平方米，總投資261.91億元。

今年7月20日，廣州天河冼村舊改項(xiàng)目迎來(lái)歷史性時(shí)刻。隨著最后兩棟房屋在機(jī)械作業(yè)下被拆除，全村1950棟村屋實(shí)現(xiàn)全部拆除。冼村是珠江新城最后一個(gè)城中村，這場(chǎng)歷時(shí)15年的城市更新攻堅(jiān)戰(zhàn)終于迎來(lái)了里程碑式突破。由于地處城市新中軸黃金地段，土地價(jià)值隨城市發(fā)展持續(xù)攀升，村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的期望水漲船高。部分村民提出超出政策框架的訴求，項(xiàng)目推進(jìn)受阻。根據(jù)規(guī)劃，冼村舊改拆遷后，將建成一個(gè)集高端住宅、商業(yè)、辦公、教育、公共空間等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。周邊基本都是每平方米掛牌單價(jià)10萬(wàn)元以上的豪宅。據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，離冼村較近的尚東君御、保利心語(yǔ)花園、嘉裕公館等項(xiàng)目，二手房掛牌價(jià)多在11萬(wàn)～12萬(wàn)元/平方米。而冼村舊改后的新盤保利天御，規(guī)劃有3棟住宅樓、3棟辦公樓、1棟商業(yè)中心和地下商業(yè)廣場(chǎng)。該項(xiàng)目未正式入市，市場(chǎng)“吹風(fēng)價(jià)”預(yù)計(jì)將超18萬(wàn)元/平方米。