南京金陵小城景區(qū)年?duì)I收2.78萬(wàn)？假 實(shí)際營(yíng)收超1.4億。南京金陵小城近期因運(yùn)營(yíng)主體股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓及低營(yíng)收數(shù)據(jù)受到市場(chǎng)關(guān)注。根據(jù)江蘇省公共資源交易平臺(tái)信息，金陵小城運(yùn)營(yíng)主體南京金陵邑文化旅游發(fā)展有限公司2024年的營(yíng)收僅為2.78萬(wàn)元，目前公司超過(guò)60%的股份正在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。盡管如此，國(guó)慶假期期間，金陵小城單日客流峰值達(dá)到4300人次，現(xiàn)場(chǎng)游客如織，漢服體驗(yàn)和文化演藝等活動(dòng)非常受歡迎。

此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及金陵邑文旅的兩大股東——南京城投與中建八局。南京城投持有該公司34.75%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為4571.3萬(wàn)元；中建八局持有30%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3947萬(wàn)元。若兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓均完成，金陵邑文旅的控股權(quán)將發(fā)生變更。

公告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，該公司2024年全年?duì)I業(yè)收入僅2.78萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為負(fù)330.82萬(wàn)元；截至2025年8月31日，公司營(yíng)業(yè)收入為零，凈利潤(rùn)為負(fù)48.38萬(wàn)元。據(jù)了解，自2020年項(xiàng)目公司成立以來(lái)，南京城投負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，中建八局負(fù)責(zé)基建施工。當(dāng)前先導(dǎo)區(qū)“燕集里”已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)四年，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合PPP模式下的階段性分工規(guī)律，在文旅行業(yè)屬于常規(guī)操作。類似案例包括年?duì)I收10億元的老君山景區(qū)，去年也完成了60%的股權(quán)優(yōu)化調(diào)整。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，金陵小城的實(shí)際綜合營(yíng)收已超過(guò)1.4億元，從2021年開(kāi)園至今客流量已達(dá)185萬(wàn)人次。股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，南京城投和中建八局分別有3266.5萬(wàn)元和2820萬(wàn)元未實(shí)繳資本，這些資金將隨股權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。新股東注入資金后，將為項(xiàng)目帶來(lái)新的發(fā)展動(dòng)能。

未來(lái)，項(xiàng)目方將與金陵小城景區(qū)運(yùn)營(yíng)公司深度聯(lián)動(dòng)，持續(xù)優(yōu)化“金陵小城·燕集里”的服務(wù)體驗(yàn)，升級(jí)文化演藝和非遺互動(dòng)等特色內(nèi)容，并完善餐飲和文創(chuàng)等配套業(yè)態(tài)，結(jié)合六朝文化主題策劃季節(jié)性活動(dòng)。