在上海折戟后杭州老牌房企超23億元補倉大本營欲打翻身仗？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-10-17 08:33:56 中國房地產報

在上海折戟后杭州老牌房企超23億元補倉大本營欲打翻身仗？！杭州本土老牌房企大家房產在時隔半年多后再度落子。10月15日，在杭州濱江區(qū)浦沿單元一宗宅地的競拍中，經過22輪競價，大家房產以12.64億元總價競得該地塊，溢價率19.93%，成交樓面價達25317元/平方米。這是大家房產繼今年2月以高溢價拿下城東新城安琪兒地塊后，在2025年布局的第二宗宅地。盡管今年以來大家房產在公開土地市場上動作不多，但兩宗地塊總金額超過23億元，顯示出其仍在積極“補倉”，試圖在行業(yè)深度調整期中穩(wěn)住陣腳。

此次出讓的浦沿宅地吸引了10家房企競拍，央企、國企、民營房企和混合制企業(yè)均有參與，但多為長期布局杭州的本地房企或對杭州市場較為熟悉的市場巨頭。該地塊位于濱江區(qū)浦沿單元BJ040301-01范圍，東至文水河規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規(guī)劃堅塔路。地塊總建筑面積約4.99萬平方米，容積率2.5，起始總價10.53億元。該地塊最大亮點在于其“地鐵上蓋”屬性——緊鄰地鐵4號線楊家墩站D出口，交通便利性突出。周邊教育資源密集，涵蓋浦沿小學、浦沿中學及浙江中醫(yī)藥大學等高校；商業(yè)配套含世茂繽谷、寶龍城等綜合體，3公里內覆蓋濱江區(qū)高教園區(qū)及成熟居住區(qū)。產業(yè)方面，地塊毗鄰杭州高新金盛科技園，已入駐多家智能制造企業(yè)，未來將打造全球智造供給聚集區(qū)。

從土地市場來看，該地塊所處板塊內共成交4宗宅地，但均是在2023年溢價出讓，且相關項目已全部售罄。房價方面，周邊新項目基本清盤，如偉星·濱望2024年新房均價約4.1萬元/平方米；當前板塊在售新盤主要為南側約2公里的春來晴翠園，價格約3.6萬元/平方米。二手房市場方面，次新項目觀暉美寓成交價約4.3萬元/㎡。西南側600米處的棲塘譽灣項目歷經多年擱置，于2024年由華能集團通過法拍接手，樓板價約2.8萬元/平方米，目前尚未入市。整體來看，浦沿板塊在經歷2024年土地“斷供”后，目前新房庫存持續(xù)處于低位，整個板塊消化周期也處在低位，因此業(yè)內人士認為此次出讓的地塊去化預期較為樂觀。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關閉

在上海折戟后 杭州老牌房企超23億元補倉大本營 欲打翻身仗？

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

在上海折戟后杭州老牌房企超23億元補倉大本營欲打翻身仗？