政策暖風下的樓市“金九” 分化中顯暖意
政策暖風下的樓市“金九” 分化中顯暖意。2025年9月，上海、北京、深圳等核心城市密集釋放房地產(chǎn)優(yōu)化政策，在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季節(jié)點形成政策合力。從半月度成交數(shù)據(jù)與市場反饋來看，政策紅利正逐步傳導至交易端，但城市間、板塊間的分化態(tài)勢依然顯著，新房與二手房市場呈現(xiàn)出差異化復蘇特征。
核心城市在“金九”期間表現(xiàn)出一定的市場回暖跡象，但復蘇力度存在明顯差異。三季度以來，中央城市工作會議明確“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的頂層設(shè)計，84個省市累計出臺167次穩(wěn)市場政策，北上深限購松綁成為行業(yè)風向標。在此背景下，9月重點城市市場活躍度較8月明顯提升，但復蘇力度呈現(xiàn)“滬強京深弱、二手強新房弱”的格局。截至9月16日，上海、北京、深圳三地二手房成交均實現(xiàn)同比增長，而新房市場僅上海保持雙位數(shù)增幅，北京、深圳仍處于調(diào)整期。
上海新房市場在高端改善盤集中入市的帶動下表現(xiàn)突出，9月1-16日成交4705套，同比激增28.1%，環(huán)比漲幅達44.86%，創(chuàng)下近三年同期次高。青浦區(qū)更在9月19日升級人才購房政策，社保未滿1年的無房人才可通過綠色通道購房，進一步釋放需求。市場反饋顯示，浦東前灘、徐匯濱江等熱門板塊新盤去化率普遍超過70%，部分高端項目開盤即售罄。
北京新房市場則呈現(xiàn)“到訪升溫、成交滯后”的特征。8月北京新房價格環(huán)比下降0.4%，9月上半月成交1326套，同比、環(huán)比分別下降8.61%和11.72%。但新政落地后，通州、大興等外圍區(qū)域售樓處到訪量較此前增長30%以上，多孩家庭改善型房源咨詢量顯著上升。業(yè)內(nèi)認為，隨著中秋、國慶假期促銷發(fā)力，成交數(shù)據(jù)有望在9月末迎來拐點。
盧浮宮搶劫案兩名涉案嫌疑人已被捕！其中一人試圖離境
近兩成投訴者稱買到假偉哥！涉及“偉哥”關(guān)鍵詞的投訴中近19%為假藥或三無產(chǎn)品
泰柬就兩國邊界和平問題簽署聯(lián)合聲明 四項協(xié)議促和平
德外長訪華前行為遭批 暴露出政府內(nèi)部分歧
稀土政策延期的經(jīng)濟學解讀！
諾獎得主辛頓：AI可能已經(jīng)擁有意識
緬甸KK園區(qū)上千人跳河出逃 邊境混亂加劇
王者榮耀日活躍用戶破1.39億 再創(chuàng)歷史新高
前三季度經(jīng)濟大省中湖北增速領(lǐng)先 雙產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑增長
日本新型H3火箭7號機發(fā)射 任務(wù)成功完成
紅旗13導彈首次曝光有何意味 輕型合成旅的“防空革命”
館長被北京冷到 館長聽到沈陽零下陷入沉思
特朗普的關(guān)稅“套路”曝光 胡蘿卜加大棒策略再現(xiàn)
崇禮雪場創(chuàng)京津冀首滑日紀錄 全國雪友奔赴向往之地
盧浮宮搶劫案兩名涉案嫌疑人已被捕！其中一人試圖離境
1小時2架美軍機墜南海 更多信息披露！
申花又一次讓人失望了 錯失反超良機
中國公民遭綁架 槍戰(zhàn)現(xiàn)場曝光 警方成功擊斃3名嫌犯
近兩成投訴者稱買到假偉哥！涉及“偉哥”關(guān)鍵詞的投訴中近19%為假藥或三無產(chǎn)品
杜祥琬院士：市場對中國能源資源稟賦存在認知誤區(qū) 煤炭“兜不了底” 推動可再生能源轉(zhuǎn)型
泰柬就兩國邊界和平問題簽署聯(lián)合聲明 四項協(xié)議促和平
特朗普為何用航母來打擊“毒販” 軍事行動升級
鄭麗文喊話朱趙二人一起收拾民進黨 揭露其真面目
馬刺低調(diào)揭幕波波橫幅 致敬傳奇主帥
新郎騎著電動車接新娘回家
俄羅斯朝鮮中國三國交界處 邊境秘境雙目峰
綠營提案廢除“中正紀念堂”，在野痛批：政治打假球
黃金礦企認為金價仍有三到五年的高價窗口期
中國汽車受南非青年青睞 科技配置引領(lǐng)潮流
學者：國民黨應(yīng)做反“獨”中堅力量 維護臺海和平穩(wěn)定
盧浮宮搶劫案兩嫌犯被捕 警方展開行動
斯洛伐克總理說不會為援烏掏錢 拒絕歐盟軍援計劃
特朗普又出風頭，見證泰柬簽署和平聲明 諾貝爾獎夢再起
小車亂停致公交無法通行 交警找上門
鄭麗文選后首場團結(jié)大會在花蓮舉行 呼吁民進黨少算計多為民
相關(guān)新聞
穩(wěn)樓市政策頻出 樓市金九銀十可期 市場信心逐步修復
2025-09-22 13:37:34穩(wěn)樓市政策頻出樓市金九銀十可期鐵路經(jīng)營質(zhì)量效益提升“民資入鐵”值得期待 政策暖風頻吹
2025-09-02 13:08:58鐵路經(jīng)營質(zhì)量效益提升民資入鐵值得期待育兒補貼會撬動家居市場結(jié)構(gòu)性變革嗎 政策暖風激活消費潛能
2025-08-06 18:00:32育兒補貼會撬動家居市場結(jié)構(gòu)性變革嗎“金九銀十”購車補貼再升級 政策紅利促消費
2025-09-05 22:19:20金九銀十購車補貼再升級全球股市仍顯示韌性 貿(mào)易政策擾動下持續(xù)上漲
2025-07-09 16:04:51全球股市仍顯示韌性扛樓攢下200萬男子回應(yīng)質(zhì)疑 努力工作掙來每一分錢
2025-04-22 12:10:21扛樓攢下200萬男子回應(yīng)質(zhì)疑
