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上海老洋房從1.5億降至8299萬仍流拍 歷史建筑商業(yè)化困局(2)

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2025-09-26 14:12:41  楚蕓工作室

要讓百年老建筑真正“安家”，需要重構(gòu)價值實現(xiàn)路徑。政策層面可借鑒蘇州園林“以用促保”經(jīng)驗，對非核心保護部位放寬改造限制；資本端需發(fā)展“保底租金+收益分成”的長期合作模式，如某基金對張園項目的20年運營方案；公眾參與方面，可探索文化眾籌或冠名權(quán)拍賣，將社會效益轉(zhuǎn)化為商業(yè)助力。

三度流拍的老洋房恰似一面映照城市更新痛點的鏡子。當我們在《安家》鏡頭里欣賞它的優(yōu)雅時，更該思考如何讓這份美麗掙脫交易的困局。歷史建筑保護從來不是非此即彼的選擇題，而是在歲月沉淀與當代需求間尋找動態(tài)平衡的藝術(shù)?；蛟S正如愚園路的梧桐年輪所示：真正珍貴的遺產(chǎn)，既需要政策的智慧，也需要資本的耐心，更需要時間的成全。

(責任編輯：0882)
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