上海120套豪宅"日光" 收金近百億豪宅市場熱度不減

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2025-09-22 13:50:33 澎湃新聞

上海豪宅市場再次迎來熱銷。9月21日，黃浦區(qū)外灘街道的嘉里金陵華庭二期首批房源線下開盤，120套房源吸引227組客戶爭搶，最終全部售罄，單日銷售額達98.43億元。

公開信息顯示，金陵華庭二期首批共推出120套房源，戶型面積約358平方米起步，最大約865平方米，銷售均價為20.5萬元/平方米，套均總價約8200萬元。從公布的“一房一價”表來看，其中一套865.49平方米的復式房源單價約32.68萬元/平方米，總價高達2.83億元，創(chuàng)下上海新房備案單價的新高。

早在認購期，金陵華庭二期就備受關(guān)注。9月11日至9月15日的登記認購期間，該項目吸引了228組意向客戶簽訂購房意向書，經(jīng)審核，227組客戶符合上海住房限購政策等相關(guān)規(guī)定，項目認購率達190%。由于個人認購金額需820萬元，228組客戶繳納的認購金至少達18億元。

此次開盤距離金陵華庭首次開盤僅半年。今年3月22日，項目首期推出158套房源，每平方米均價近19萬元，總價格段在4000萬元至1.7億元，項目推出后迅速實現(xiàn)“日光”，單日收金92.34億元。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，上海豪宅項目表現(xiàn)持續(xù)優(yōu)異，“售罄”和“日光”成為常態(tài)，尤其以黃浦區(qū)為代表的老牌核心豪宅區(qū)域，因市場關(guān)注度高，項目銷售表現(xiàn)突出。核心區(qū)域項目憑借不可替代的區(qū)位優(yōu)勢，成為市場主流選擇。這也體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的積極性，具備保值增值屬性、承載買房情懷的區(qū)域板塊項目不僅市場表現(xiàn)好，也能帶動周邊其他豪宅及改善型樓盤銷售，在“金九銀十”階段為市場注入信心。市場仍存在大量購買力，優(yōu)質(zhì)項目去化表現(xiàn)突出，也將吸引房企積極在核心區(qū)域拿地，打造更優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品以獲得市場的高認可度。

除金陵華庭二期外，同樣位于黃浦區(qū)的上海壹號院五批次于今年8月23日開盤。66套戶型面積約315平方米至1115平方米的房源僅用1小時便實現(xiàn)售罄。該項目入市均價19.8萬元/平方米，套均總價約7358萬元，單日實現(xiàn)銷售48億元。值得一提的是，該項目自去年8月首次開盤以來，累計開盤五次，且多批次連續(xù)“日光”，394套房源累計銷售金額超240億元。

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