8月房?jī)r(jià)上漲城市增加了 新房?jī)r(jià)格止跌回穩(wěn)(2)
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，8月新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量增加主要是因?yàn)槎€城市市場(chǎng)回暖，說(shuō)明經(jīng)過(guò)7月份的淡季后，市場(chǎng)進(jìn)一步朝止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。各地購(gòu)房政策寬松且加大了優(yōu)質(zhì)房源供給，客觀上促進(jìn)了銷售行情改善。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，7—8月份是市場(chǎng)的慣例淡季，市場(chǎng)波動(dòng)屬于正?，F(xiàn)象。9月上半月相比8月有所好轉(zhuǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)建議，要積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作。各地應(yīng)采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，持續(xù)拓寬營(yíng)銷渠道，促進(jìn)市場(chǎng)交易向好。同時(shí)，各地要挖掘樓盤的利好點(diǎn)，不斷促進(jìn)住房需求釋放，尤其是要把購(gòu)房首付比例為15%等利好政策宣傳好，促進(jìn)以舊換新工作的開(kāi)展。
張大偉認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將面臨調(diào)整壓力。一線城市由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力和人口吸引力較強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，但房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力不足，仍將以平穩(wěn)調(diào)整為主。二線城市在政策作用下有望逐漸企穩(wěn)，但需要進(jìn)一步觀察政策效果和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況。三線城市則需加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引人口回流，以緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行壓力。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，中間有反復(fù)是正常現(xiàn)象。未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)不變。
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