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上海一百年老洋房1.5億起拍 曾為《安家》取景地(2)

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2025-08-04 11:03:34  百家號

隨著《安家》《繁花》等影視劇的熱播，上海老洋房近年來一直是網(wǎng)絡熱門話題，高價成交的新聞頻繁受到關注。例如，2024年一套位于上海靜安區(qū)巨鹿路的老洋房成交總價約3.1億元，成交單價約100.9萬元/平方米；今年5月，位于上海長寧區(qū)新華路的一處花園住宅首次拍賣以2.7億元的總價成交，成交單價高達50.46萬元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計，上海市現(xiàn)存的老洋房數(shù)量在4000到5000棟之間，其中九成以上已經(jīng)被收歸國有，從2004年開始只租不售。私有產(chǎn)權大概只有500到600棟，其中產(chǎn)權清晰且可以出售的在200棟以內(nèi)，修繕完好且正在掛牌中的只有50棟，僅占總數(shù)的1%，成交價均以億元計數(shù)。

2003年，上海市頒布了《上海市歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》，將現(xiàn)存老洋房納入了保護名錄，并明確規(guī)范轉讓優(yōu)秀歷史保護建筑時，轉讓人如對房屋有改動，必須在轉讓前恢復原樣；受讓人接收房屋后，裝修時不得改變原貌。

(責任編輯：0882)
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