湖南一小區(qū)精裝房被切筋斷梁的背后裝修施工惹禍

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2025-08-01 10:56:52 新華網(wǎng)

湖南長沙一小區(qū)精裝房被曝存在“切筋斷梁”的問題，業(yè)主對房屋的質(zhì)量安全表示擔(dān)憂。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)B區(qū)3、9、10棟的部分精裝房中，次梁梁端底部混凝土被部分鑿除，鋼筋被切斷，涉及多戶房屋。業(yè)主何女士是第一個發(fā)現(xiàn)問題的人，在她家客餐廳上方的橫梁上，有一長度為30厘米左右的缺口，鋼筋截面清晰可見。她在拆除吊頂時意外發(fā)現(xiàn)了這一問題，并迅速向物業(yè)反饋。隨后，其他業(yè)主也發(fā)現(xiàn)了類似情況。

記者在3棟其他業(yè)主家中看到，拆除吊頂后，同樣的位置都有尺寸相似的“豁口”，一側(cè)的截面被木板擋住，另一側(cè)的截面上可以數(shù)出不同數(shù)量的鋼筋。在9棟和10棟，斷梁的一側(cè)截面有涂層，且與整個梁體顏色不一致，看不到鋼筋。拆掉遮擋木板后，露出被截斷的鋼筋有9根。此類掩蓋破壞行為的情形在9棟、10棟比比皆是，業(yè)主懷疑機械作業(yè)的可能性較大。

公開信息顯示，該小區(qū)建設(shè)單位為長沙潤悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。小區(qū)3棟、9棟、10棟共314戶，均為188平方米的改善型住宅，每戶市場售價在300萬元以上。一份由業(yè)主提供的材料顯示，240戶中全部存在次梁鋼筋被切斷或混凝土被鑿除的問題。業(yè)主們表達了對房屋質(zhì)量安全的擔(dān)憂。

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司和湖南中機國際檢測技術(shù)有限公司分別對161戶、115戶房屋進行了檢測評估。評估報告顯示，被檢測房屋存在梁端局部混凝土被鑿除，梁腰筋、梁箍筋被切斷，梁底部縱向鋼筋被切斷等破損現(xiàn)象，部分梁鋼筋骨架存在偏位現(xiàn)象。

據(jù)了解，次梁破壞發(fā)生在裝修施工階段。因裝修單位所訂購的廚房吊軌門超高，且與設(shè)計方案不符，他們切開房梁安裝吊軌門軌道。這三棟樓的裝修單位為上海金茂建筑裝飾有限公司和深圳時代裝飾股份有限公司，這兩家企業(yè)都曾獲得相關(guān)榮譽并有十余項資質(zhì)。

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