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房地產(chǎn)調(diào)控正在完成180度大轉(zhuǎn)彎市場(chǎng)分化與政策調(diào)整并行(3)

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2025-07-27 22:33:50 新浪·財(cái)經(jīng)頭條

在調(diào)控政策大轉(zhuǎn)彎中，保障性住房政策得到了進(jìn)一步加強(qiáng)。加大保障性住房的供給成為穩(wěn)定市場(chǎng)、解決中低收入群體住房問(wèn)題的重要舉措。2025年全年配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開(kāi)工建設(shè)和籌集180萬(wàn)套（間）。地方層面，多地公布保租房籌集進(jìn)度及籌集計(jì)劃，住房租賃政策培育力度持續(xù)加大，公積金支持、人口人才、收儲(chǔ)轉(zhuǎn)租等相關(guān)政策持續(xù)推出。通過(guò)增加保障性住房的供應(yīng)，一方面可以緩解住房市場(chǎng)的供需矛盾，另一方面也有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的利好。首付比例和貸款利率的降低使得購(gòu)房門(mén)檻大幅降低，購(gòu)房成本顯著減少。許多原本因資金壓力而望房興嘆的剛需人群現(xiàn)在有了實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想的機(jī)會(huì)。對(duì)于改善性購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，稅收政策的調(diào)整以及限購(gòu)政策的放開(kāi)降低了換房的成本和難度，使他們能夠更加順利地實(shí)現(xiàn)住房品質(zhì)的提升。然而，購(gòu)房者也需要保持理性，充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和未來(lái)的還款能力，避免盲目跟風(fēng)購(gòu)房，陷入債務(wù)困境。

房地產(chǎn)調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)企業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一方面，市場(chǎng)需求的釋放，尤其是剛性和改善性需求的增加有助于企業(yè)加快銷(xiāo)售回款，緩解資金壓力。企業(yè)可以抓住政策利好的時(shí)機(jī)，加大優(yōu)質(zhì)房源的供應(yīng)，提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平，以滿(mǎn)足消費(fèi)者日益多樣化的需求。另一方面，政策的調(diào)整也對(duì)企業(yè)提出了更高要求。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，企業(yè)需要轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，從過(guò)去單純追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向注重產(chǎn)品質(zhì)量和品牌建設(shè)。同時(shí)，隨著保障性住房建設(shè)力度的加大，企業(yè)也可以積極參與到保障性住房項(xiàng)目中，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

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房地產(chǎn)調(diào)控正在完成180度大轉(zhuǎn)彎 市場(chǎng)分化與政策調(diào)整并行(3)

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