最新《住房租賃條例》逐字解讀規(guī)范市場促發(fā)展

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2025-07-22 22:57:24 北京石景山發(fā)布

國務(wù)院總理李強日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》，該條例自2025年9月15日起施行。條例旨在規(guī)范住房租賃活動，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。

條例共7章50條，主要內(nèi)容包括：

明確總體要求，強調(diào)住房租賃市場發(fā)展應(yīng)貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。

規(guī)范出租承租活動，規(guī)定用于出租的住房應(yīng)符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨出租用于居住。出租人和承租人應(yīng)實名簽訂住房租賃合同，并遵守行為規(guī)范。

規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，要求企業(yè)發(fā)布真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度；從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的企業(yè)需按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行為，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源信息前應(yīng)核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實地查看房源并編制住房狀況說明書；收費服務(wù)項目需明碼標(biāo)價。

強化監(jiān)督管理，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府應(yīng)建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息；縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員實施分級分類監(jiān)管；行業(yè)組織應(yīng)加強自律管理。

嚴(yán)格責(zé)任追究，對出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以及政府有關(guān)部門工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。

(責(zé)任編輯：0882)

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