《住房租賃條例》如何保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益？

2025-07-22 09:31:13 來源：央視新聞客戶端 A+A-

租賃是解決城市居民居住問題的重要途徑，但不少人都在上面踩過坑，比如遭遇房東違約漲房租、房型與圖片嚴(yán)重不符、中介收錢跑路等等。針對(duì)租房市場(chǎng)亂象，《住房租賃條例》昨天對(duì)外公布，將自今年9月15日起施行。

《條例》共7章50條，明確提出將推動(dòng)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度?！稐l例》規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住；租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)承租人合法權(quán)益保護(hù)不到位的問題，《條例》規(guī)定，住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定押金的數(shù)額、返還時(shí)間以及扣減押金的情形等事項(xiàng)，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金；出租人解除住房租賃合同應(yīng)當(dāng)通知承租人并為承租人騰退租賃住房留出合理時(shí)間，不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除合同或者騰退住房。具體來看，《條例》如何保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益？

近日，男子6萬月租住進(jìn)甲醛房的話題登上熱搜。當(dāng)事人向媒體表示，自己在杭州蕭山租下每月6萬元的房子，入住兩個(gè)月后出現(xiàn)身體不適，經(jīng)測(cè)試甲醛超標(biāo)2倍。但房東、中介則稱房子多人住過，不存在甲醛問題，房東拒絕溝通退押金。在租賃市場(chǎng)上，這樣的甲醛房也被稱為“串串房”，就是將老舊毛坯房用廉價(jià)材料簡(jiǎn)單裝修后，經(jīng)過“美顏”處理，以較高價(jià)格出租。網(wǎng)絡(luò)上，“如何識(shí)別串串房”攻略的點(diǎn)擊量也頗高。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對(duì)類似“串串房”問題的關(guān)注，一方面顯示出租賃已經(jīng)成為我國(guó)住房市場(chǎng)的重要組成部分，另一方面也顯示出在這一領(lǐng)域建立國(guó)家層面法律法規(guī)的重要性。

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