博主：房價已到必須托底時刻，現(xiàn)在是買房賣房的好時機嗎？(3)
不要忘了教科書上告訴過我們的一個無比樸素的經(jīng)濟學(xué)觀點：交易產(chǎn)生價值。一種資產(chǎn)如果不能交易談何價值？
房地產(chǎn)行業(yè)遠不止是鋼筋水泥的集合，它是中國經(jīng)濟的核心命脈。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈延伸至上下游50多個行業(yè)。從鋼鐵、水泥等上游原材料，到家電、裝修、家具等下游消費，房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷正在引發(fā)連鎖反應(yīng)。
在地方財政層面，土地出讓金和相關(guān)稅收的萎縮已形成顯著壓力。2025年1至6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降11.2%，其中國內(nèi)貸款僅增長0.6%。盡管"白名單"政策為房企注入流動性，但資金傳導(dǎo)至實體開發(fā)環(huán)節(jié)仍顯遲滯。
房價持續(xù)下跌也正在侵蝕居民財富基礎(chǔ)，房價下跌導(dǎo)致的財富縮水效應(yīng)直接抑制消費意愿，形成"房價跌-消費冷"的惡性循環(huán)。顯然，當家庭主要資產(chǎn)貶值時，消費擴張的財政政策效果也會大打折扣。
簡而言之，房地產(chǎn)價格企穩(wěn)不僅關(guān)乎開發(fā)商與購房者，更間接影響鋼鐵廠的訂單、地方財政的報表、家電廠商的庫存，以及億萬家庭的財富數(shù)字，以及他們的消費決策。
正如國家統(tǒng)計局副局長盛來運數(shù)日前在發(fā)布會上的警示："房地產(chǎn)筑底需要一個過程...需要下更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)"。那么，至少必須正視現(xiàn)有政策效果尚未達到預(yù)期，而更大力度的刺激政策不該在十字路口長期躊躇，應(yīng)有頂層設(shè)計式的更大力度果斷出手，形成共力。
不要等到為時已晚。
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