南京天地新城小區(qū)有5000多戶居民，總建筑面積達(dá)56萬多平方米。從2022年到2024年，在業(yè)委會牽頭下，小區(qū)實施了防水維修和消防設(shè)施改造工程，共支付公共維修資金970多萬元。

部分業(yè)主對工程質(zhì)量和結(jié)算金額提出質(zhì)疑，并向主管部門和公安機(jī)關(guān)舉報。最近，江寧區(qū)檢察院回復(fù)稱，原業(yè)委會主任徐某等人涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，已于今年6月20日被批捕。

2022年，天地新城多個樓棟出現(xiàn)外墻、屋頂滲漏等問題，業(yè)委會申請使用公共維修資金進(jìn)行防水維修，施工從2022年11月持續(xù)到2023年8月。隨后，業(yè)委會又通過應(yīng)急程序申請公共維修資金，對高層、小高層及地庫的消防設(shè)施進(jìn)行維修改造。這兩項工程先后撥付了970多萬元公共維修資金。

2024年7月，業(yè)委會提出“小區(qū)道路出新方案”，預(yù)算947萬元，擬再次申請公共維修資金。一些業(yè)主對此表示質(zhì)疑，開始查閱過往施工檔案，發(fā)現(xiàn)多項問題并向相關(guān)部門反映。他們發(fā)現(xiàn)防水工程在招投標(biāo)中存在違規(guī)行為，包括第一次招投標(biāo)因涉嫌串標(biāo)被廢標(biāo)，第二次招標(biāo)改為邀請招投標(biāo)。此外，施工時未按申報方案進(jìn)行，大幅更改了計劃。

業(yè)主代表統(tǒng)計核查后發(fā)現(xiàn)，防水維修動用公共維修資金460多萬元，其中涉嫌套取300多萬元；消防設(shè)施改造支付518萬元，其中涉嫌弄虛作假200多萬元。最終金額需警方進(jìn)一步調(diào)查確認(rèn)。

業(yè)主還發(fā)現(xiàn)消防改造項目中存在問題，如感煙探測器數(shù)量與實際不符，卷簾門和風(fēng)機(jī)更換情況不實等。這些發(fā)現(xiàn)促使江寧公安、房產(chǎn)和城建部門召開協(xié)調(diào)會，房產(chǎn)部門開展專項復(fù)核工作。經(jīng)調(diào)查，業(yè)主舉報材料基本屬實。

今年3月，江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局將相關(guān)材料和線索移交公安部門。4到5月份，江寧公安分局正式立案。不久后，原業(yè)委會主任徐某因涉嫌串通招投標(biāo)等經(jīng)濟(jì)犯罪被刑事拘留，6月20日被批捕。案件正在進(jìn)一步偵辦中。

江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局對涉及維修資金使用的三家公司進(jìn)行了通報。南京永平建設(shè)項目管理有限公司因編制報告書扉頁缺少簽字、工程結(jié)算審定單日期邏輯錯誤等問題被通報。江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司和中昕國際項目管理有限公司也因?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)、材料邏輯混亂等問題被通報。城鄉(xiāng)建設(shè)局還將對這兩家公司未來三年的業(yè)務(wù)進(jìn)行差別化監(jiān)管。

目前，被警方傳喚并采取強(qiáng)制措施的人數(shù)有所增加。江寧區(qū)檢察院工作人員確認(rèn)徐某等兩人已被批捕，案件仍在辦理中。