官方：房地產(chǎn)繼續(xù)朝止跌回穩(wěn)方向邁進政策持續(xù)加碼

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2025-06-17 12:41:57 光明網(wǎng)

今年以來，隨著各項穩(wěn)定房地產(chǎn)政策加快落實，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦發(fā)布會上表示，從5月情況看，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。70個大中城市房價同比降幅繼續(xù)收窄，商品房庫存持續(xù)減少。

在各項穩(wěn)樓市政策作用下，房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn)。1至5月份，新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1至4月份基本持平。部分一線、二線城市市場交易較為活躍，商品房銷售面積和銷售額保持增長。商品房庫存有所降低，5月末商品房待售面積比4月末減少715萬平方米，連續(xù)三個月減少。

根據(jù)58安居客領(lǐng)先指數(shù)，5月找房熱度擴散指數(shù)環(huán)比提升0.14個點，在架時長擴散指數(shù)由0.5降至0.38。然而，盡管新建商品住宅價格同比降幅仍繼續(xù)收窄，但環(huán)比方面，銷售價格下降有擴大的趨勢。上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比降幅從此前的0.1%擴大至0.2%，二手住宅價格指數(shù)跌幅也有所擴大，仍處于“以價換量”階段。

付凌暉指出，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中，市場信心還在修復(fù)，市場供求關(guān)系仍待改善，促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，目前的跌幅與去年尤其與去年前三季度相比仍然可控，這也使得同比跌幅指標有繼續(xù)改善的空間。但房地產(chǎn)市場此前持續(xù)回穩(wěn)的態(tài)勢遇到一些新的阻力，各地要持續(xù)挖掘潛在需求，促進交易數(shù)據(jù)向好發(fā)展。

58安居客研究院院長張波表示，5月房價雖出現(xiàn)短期波動，但房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的整體態(tài)勢并未改變。6月召開的國務(wù)院常務(wù)會議釋放出“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的強烈政策信號，彰顯了政府穩(wěn)定樓市的決心。預(yù)計后續(xù)各線城市將從供需雙向調(diào)節(jié)、強化資金支持、優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)等多個維度出臺政策組合拳，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。具體來看，供需兩端或?qū)⑦M一步降低購房門檻、釋放改善型需求，資金層面有望加大對房企和購房者的金融支持力度，市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化則可能聚焦于“好房子”建設(shè)、城市更新等領(lǐng)域，全方位助力房地產(chǎn)市場實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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