近日，太古地產(chǎn)宣布了一系列重要人事調(diào)整，涉及上海、北京、成都三地太古里核心管理團(tuán)隊(duì)。原三里屯太古里高管余國(guó)安升任太古地產(chǎn)中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)（新項(xiàng)目）總經(jīng)理，而成都太古里總經(jīng)理伍玉珊則晉升為太古地產(chǎn)中國(guó)內(nèi)地零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理，進(jìn)入集團(tuán)更高管理層。

知情人士透露，此前確實(shí)有人事調(diào)整，系總部下發(fā)的英文版通知，屬于公司內(nèi)部調(diào)令，不便對(duì)外公開(kāi)。此次伍玉珊和余國(guó)安從區(qū)域管理者躍升至中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)決策層，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)太古地產(chǎn)在內(nèi)地零售市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)張的猜測(cè)。記者多次嘗試聯(lián)系總部欲進(jìn)一步了解情況，但未獲回復(fù)。

目前，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛辛鶄€(gè)已落成綜合發(fā)展項(xiàng)目，包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。伍玉珊是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院98級(jí)審計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生，其晉升可能與成都太古里近年來(lái)的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)有關(guān)。

作為太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，成都太古里自2015年開(kāi)業(yè)以來(lái)開(kāi)創(chuàng)了開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)的新典范。截至2024年底的三年間，成都太古里共計(jì)引進(jìn)超215個(gè)品牌，其中約80家為區(qū)域或全國(guó)首店，匯聚了卡地亞全國(guó)唯一獨(dú)棟精品店Cartier Maison、中國(guó)首家路易威登餐廳THE HALL會(huì)館等頂級(jí)業(yè)態(tài)。剛過(guò)去的4月，成都太古里又迎來(lái)了全球增速最快高端運(yùn)動(dòng)品牌之一On昂跑的中國(guó)旗艦店入駐。

成都太古里已形成獨(dú)特的高端商業(yè)生態(tài)：奢侈品矩陣方面，有GOYARD全新形象店及亞洲首間復(fù)式店、LEMAIRE中國(guó)首店等；戶(hù)外運(yùn)動(dòng)品牌集群方面，包含lululemon雙層店、ARC"TERYX始祖鳥(niǎo)等一線(xiàn)品牌；生活方式業(yè)態(tài)方面，有拉夫勞倫之家全球旗艦店（涵蓋中國(guó)首家Double RL精品店及亞太首家Ralph"s Bar餐酒吧）、迪奧咖啡館CAFéDIOR BY ANNE-SOPHIE PIC等創(chuàng)新體驗(yàn)。據(jù)太古地產(chǎn)2024年年報(bào)披露，截至2024年末，成都太古里的租用率為96%。

2023年6月，伍玉珊陪同法國(guó)奢侈品巨頭LV集團(tuán)主席Bernard Arnault在成都太古里巡店時(shí)，以簡(jiǎn)約高級(jí)的造型走紅，被網(wǎng)友們稱(chēng)為“現(xiàn)實(shí)生活中真實(shí)的女總裁形象”。

此次人事調(diào)整引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，是否意味著太古地產(chǎn)將進(jìn)一步強(qiáng)化中國(guó)內(nèi)地零售市場(chǎng)戰(zhàn)略地位？據(jù)年報(bào)披露，2024年，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入總額上升7%至44.89億港元，剔除匯率及成都太古里股權(quán)變動(dòng)影響后，實(shí)際增長(zhǎng)4%。與2019年相比，2024年成都太古里及廣州太古匯的零售額分別增加24%及67%。

對(duì)于未來(lái)零售前景，太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦表示，隨著內(nèi)需增長(zhǎng)及商場(chǎng)翻新工程落地，2025年中國(guó)內(nèi)地零售額增速有望加快。他特別指出，中國(guó)內(nèi)地正成為全球最大奢侈品零售市場(chǎng)之一，奢侈品牌選址將更趨謹(jǐn)慎，在北京、成都和上海擴(kuò)張業(yè)務(wù)時(shí)，偏向物色具備高增長(zhǎng)潛力且能強(qiáng)化消費(fèi)體驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。在廣州，奢侈品牌對(duì)地點(diǎn)適宜的零售物業(yè)需求預(yù)計(jì)將持續(xù)。值得關(guān)注的是，運(yùn)動(dòng)及休閑品牌的整體需求預(yù)計(jì)將上升。