從2023年開始,高林東頻繁收到租客到期不續(xù)的消息,理由是“被裁員了,要換個城市”。還有的住了好幾年帶獨衛(wèi)的主臥,問能不能換到次臥。附近一家教培機構倒閉后,租客流失了近30%。有個在軟件行業(yè)工作的人問,能不能繼續(xù)押一付一。他在老家買了房,幾乎月光,沒法按季交租。一個開工作室教畫畫的女孩三個月沒交租,高林東去催,對方發(fā)來一張醫(yī)院發(fā)票,說實在沒錢。
今年5月初,一個教育行業(yè)工作的租客找來,問續(xù)租的話價格能否優(yōu)惠些。高林東快速算了一筆賬——這間板樓的廳隔30多平,月租金2600元。主動降100元,把人留住,他仍是賺的。但租客不買單,又問2200元行不行。女孩講起自己的不容易——工作做不長久,掙不到什么錢,很多朋友都回老家了。高林東說最低接受2300元,不然“沒法做了”。女孩還是不松口,說水電和自采暖平均下來也不少錢。高林東再次計算,如果緊咬這100元,重新找人可能會空上十天半個月,損失上千。這女孩住了三年,挺省心,還配合過提前交租。最終,高林東同意以2200元續(xù)簽一年。
入行十年,在上海做二房東的宋立凡在閔行有百套房源。2022年后,不少畢業(yè)生離開大城市,面向打工人的“n+1”戶型空置率越來越高,成了宋立凡手里的不良資產(chǎn)。為了減少損失,他不要押金、在合同期內退掉了20多套“n+1”。改裝一室戶除了要打隔斷,還要另修廚衛(wèi)浴設施,成本多花在水電管線改造和廚衛(wèi)改裝上。網(wǎng)絡上,有人調侃上海二房東是“鬼才設計師”——次臥陽臺一半改成廚房,一半做衛(wèi)生間,“廁所挨廚房,蒼蠅兩頭忙”。熱水器和抽油煙機像被“砍了一半”,抬頭低頭都可能撞到收納柜。
7月3日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網(wǎng)發(fā)布了《關于規(guī)范個人開展住房轉租活動的通知(征求意見稿)》,面向社會公開征求意見
2025-07-03 19:54:45北京擬加強個人二房東監(jiān)管于驍在一線城市從事二房東業(yè)務,同時在社交媒體上教授相關技巧。他描述了二房東的生意模式:以低于市場均價的價格從房東那里租下房子,進行裝修改造后以更高價格出租,從而賺取租金差價
2025-04-25 13:31:09二房東的生意還好做嗎?賀峻霖錄一路繁花硬撐最后累昏了,小賀同學認真工作的同時也要注意身體??!...
2025-01-03 10:32:02賀峻霖錄一路繁花硬撐最后累昏了