二房東硬撐不退場,房租還能降嗎? 心理戰(zhàn)中的租客與房東。蔡佳住在北方一線城市五環(huán)外的一間“二改三”次臥,簽約時月租2300元。一年后,她發(fā)現(xiàn)整體市場租金都在下降,同事租的一居室便宜了1000元,同房源內的主臥也從2000降到了1800元。她在二房東的朋友圈看到,同片區(qū)帶陽臺的次臥只要1200元。蔡佳希望將房租降到2000元,并告訴媽媽自己的打算。媽媽建議她報1800元,給對方留出討價還價的空間。于是,蔡佳向二房東發(fā)消息,特意提到公司績效不好,經(jīng)濟壓力大,想用打工人的身份博取同情。她提出先簽半年合同,之后再看行情。實際上,她在一家自媒體做商務,和領導合不來,薪水也不高,計劃在第二年春節(jié)后離職、不再續(xù)租,省下來的租金能給過渡期一些保障。
二房東隔天才回復,說只能降200元,并糾正蔡佳,她住的房間是“方正”的主臥,價格不可能低到1800元。他讓蔡佳出去看看,態(tài)度堅決。蔡佳意識到談晚了,當時距離到期只有兩天,二房東拿準了她根本沒打算搬家。再打開二房東的朋友圈,蔡佳發(fā)現(xiàn)自己已被屏蔽。她退一步提議降到2000元,但二房東仍沒有退讓的意思,強調這套房源主打“全女”,寧可空著也沒租給過男性。他還提醒蔡佳,重新找房還要再掏中介費。最終,蔡佳被說服了。意外的是,二房東對只簽半年沒有任何意見。在她的理解中,二房東會追求穩(wěn)定,希望租客長期簽。實際上,在市場不穩(wěn)定的情況下,二房東會選擇短租來賭一把市場回暖。
西安做一居室租賃的二房東陳威明表示,為了降低空置率,有的二房東不收押金,還接受按周、按天付款,“先考慮活著的問題”。去年開始,他重新攬下收房、維修這類活兒,節(jié)省開支。北方一線城市的二房東高林東的重點是,只要簽約到期時間卡在淡季前就行。四年前的冬天,面對一個參加軟件培訓班的男生,高林東以1300的價格提供了短租,年后市場回暖,續(xù)簽時他把價格漲到1800。對方有些生氣,但又懶得搬,砍了100塊成交,現(xiàn)在還住在那里。
7月3日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官網(wǎng)發(fā)布了《關于規(guī)范個人開展住房轉租活動的通知(征求意見稿)》,面向社會公開征求意見
2025-07-03 19:54:45北京擬加強個人二房東監(jiān)管于驍在一線城市從事二房東業(yè)務,同時在社交媒體上教授相關技巧。他描述了二房東的生意模式:以低于市場均價的價格從房東那里租下房子,進行裝修改造后以更高價格出租,從而賺取租金差價
2025-04-25 13:31:09二房東的生意還好做嗎?賀峻霖錄一路繁花硬撐最后累昏了,小賀同學認真工作的同時也要注意身體??!...
2025-01-03 10:32:02賀峻霖錄一路繁花硬撐最后累昏了