二房東硬撐不退場，房租還能降嗎？心理戰(zhàn)中的租客與房東

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2025-06-04 13:32:44 博學多才

二房東硬撐不退場，房租還能降嗎？心理戰(zhàn)中的租客與房東。蔡佳住在北方一線城市五環(huán)外的一間“二改三”次臥，簽約時月租2300元。一年后，她發(fā)現(xiàn)整體市場租金都在下降，同事租的一居室便宜了1000元，同房源內的主臥也從2000降到了1800元。她在二房東的朋友圈看到，同片區(qū)帶陽臺的次臥只要1200元。蔡佳希望將房租降到2000元，并告訴媽媽自己的打算。媽媽建議她報1800元，給對方留出討價還價的空間。于是，蔡佳向二房東發(fā)消息，特意提到公司績效不好，經(jīng)濟壓力大，想用打工人的身份博取同情。她提出先簽半年合同，之后再看行情。實際上，她在一家自媒體做商務，和領導合不來，薪水也不高，計劃在第二年春節(jié)后離職、不再續(xù)租，省下來的租金能給過渡期一些保障。

二房東隔天才回復，說只能降200元，并糾正蔡佳，她住的房間是“方正”的主臥，價格不可能低到1800元。他讓蔡佳出去看看，態(tài)度堅決。蔡佳意識到談晚了，當時距離到期只有兩天，二房東拿準了她根本沒打算搬家。再打開二房東的朋友圈，蔡佳發(fā)現(xiàn)自己已被屏蔽。她退一步提議降到2000元，但二房東仍沒有退讓的意思，強調這套房源主打“全女”，寧可空著也沒租給過男性。他還提醒蔡佳，重新找房還要再掏中介費。最終，蔡佳被說服了。意外的是，二房東對只簽半年沒有任何意見。在她的理解中，二房東會追求穩(wěn)定，希望租客長期簽。實際上，在市場不穩(wěn)定的情況下，二房東會選擇短租來賭一把市場回暖。

西安做一居室租賃的二房東陳威明表示，為了降低空置率，有的二房東不收押金，還接受按周、按天付款，“先考慮活著的問題”。去年開始，他重新攬下收房、維修這類活兒，節(jié)省開支。北方一線城市的二房東高林東的重點是，只要簽約到期時間卡在淡季前就行。四年前的冬天，面對一個參加軟件培訓班的男生，高林東以1300的價格提供了短租，年后市場回暖，續(xù)簽時他把價格漲到1800。對方有些生氣，但又懶得搬，砍了100塊成交，現(xiàn)在還住在那里。

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