只剩幾面爛墻的北京別墅拍出2683萬(wàn) 瑕疵房產(chǎn)高價(jià)成交
近日，在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上，一棟存在瑕疵的別墅進(jìn)行了司法拍賣。這棟別墅的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)部分起拍價(jià)為2073萬(wàn)元，最終以2683萬(wàn)元成交。
照片顯示，別墅周圍搭起了鋼架，地面部分只剩幾面墻，部分墻體鋼筋裸露在外，地面散落著碎石，房屋結(jié)構(gòu)已不完整。
評(píng)估報(bào)告顯示，此次評(píng)估的對(duì)象是相關(guān)房屋占用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積為659.99平方米，用途為住宅和地下倉(cāng)儲(chǔ)。該別墅建于2004年，規(guī)劃用途為“住宅”，產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積為941.59平方米，其中01-02層建筑面積為604.25平方米，地下室建筑面積為337.34平方米。
拍賣頁(yè)面介紹，該別墅有瑕疵。在未取得規(guī)劃批復(fù)文件的情況下，房屋所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了整體改建，地上建筑物被拆除，拆除工程尚未完工，地面僅剩部分墻體，地下部分尚未拆除。截至報(bào)告出具日，該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)剩余土地使用年限為住宅46.8年、倉(cāng)儲(chǔ)26.8年。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該標(biāo)的物的單價(jià)為4.49萬(wàn)元/平方米，總價(jià)約為2961萬(wàn)元。
此次拍賣共有三人報(bào)名，起拍價(jià)為2072.92萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)多輪出價(jià)后，競(jìng)買編號(hào)為“2332403760”的買家以2682.92萬(wàn)元拍下該標(biāo)的物，相當(dāng)于以4.07萬(wàn)元/平方米的單價(jià)購(gòu)得。
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