LPR年內(nèi)首降如何影響股市樓市提振市場(chǎng)信心

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2025-05-20 21:14:21 郭施亮

LPR迎來(lái)年內(nèi)首降，1年期和5年期以上品種的LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整后1年期LPR降至3%，5年期以上降至3.5%。市場(chǎng)對(duì)此次LPR下調(diào)并不感到意外，因?yàn)楸驹鲁跹胄幸研枷抡{(diào)政策性利率0.1%，并下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25%。

與此同時(shí)，多家銀行也宣布下調(diào)存款利率，以應(yīng)對(duì)LPR下調(diào)及凈息差下行的壓力。部分大行的一年定期存款利率已經(jīng)跌破了1%。存款利率持續(xù)走低可能會(huì)吸引部分資金回流股市和樓市。

LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，將降低企業(yè)和居民的融資成本，有助于提升經(jīng)營(yíng)信心，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回暖。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，LPR下降減輕了貸款成本，盡管每月節(jié)省的資金有限，但從長(zhǎng)期來(lái)看，仍是一筆可觀的金額。LPR再次下調(diào)傳遞出繼續(xù)下行的信號(hào)，有利于提升購(gòu)房者的投資信心，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行壓力。

在房貸利率持續(xù)走低以及存款利率下行的背景下，投資者的購(gòu)房意愿可能有所提升，新增的剛需與改善需求有望進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力。LPR下行也有利于減輕企業(yè)的融資成本，增厚企業(yè)利潤(rùn)。同時(shí)，存款利率持續(xù)低位運(yùn)行，可能會(huì)促使部分存款資金轉(zhuǎn)移到股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)，為這些渠道帶來(lái)增量流動(dòng)性補(bǔ)充。

當(dāng)前市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題是信心不足，而不是缺乏資金。LPR持續(xù)下行的根本目的是提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)投資和消費(fèi)需求回升。盡管LPR與存款利率雙降提升了股市與樓市的投資吸引力，但影響因素眾多，投資者還需考慮保值增值效果、投資性價(jià)比等因素。一系列政策利好表明股市與樓市可能已經(jīng)處于政策底部區(qū)域，距離最終底部不遠(yuǎn)。隨著庫(kù)存消化接近尾聲，投資性價(jià)比達(dá)到較佳水平，在政策和增量資金的推動(dòng)下，股市和樓市有望持續(xù)回暖。存款利率持續(xù)下行可能會(huì)加快存款資金轉(zhuǎn)移速度，股市和樓市有可能成為吸收這部分流動(dòng)性的主要渠道。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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