房地產(chǎn)最大重整案獲批，重慶曾經(jīng)最大地產(chǎn)富豪上岸！第一大股東或生變。房地產(chǎn)企業(yè)傳來(lái)好消息。5月11日，金科股份發(fā)布公告稱，重慶金科第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)了《重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃》。重慶市五中院于5月10日及11日裁定批準(zhǔn)金科股份及重慶金科的重整計(jì)劃，并終止重整程序。這意味著金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)。

受此消息影響，5月12日，*ST金科開(kāi)盤一字漲停。本次重整涉及債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人數(shù)量超過(guò)8400家，成為房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來(lái)最大的重整案。曾經(jīng)的重慶地產(chǎn)富豪、金科股份實(shí)控人黃紅云終于熬到了“上岸”，為其他陷入債務(wù)困境的地產(chǎn)企業(yè)提供了一條重要的參考路徑。

金科股份表示，公司將盡快完成出資人權(quán)益調(diào)整方案執(zhí)行，在重整完成后，隨著債務(wù)危機(jī)和經(jīng)營(yíng)困境的化解以及重整投資人的引入，公司基本面將發(fā)生根本性改善，逐步恢復(fù)并進(jìn)一步增強(qiáng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和盈利能力。參與特殊資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和盤活將是重要方向。具體規(guī)劃包括改組董事會(huì)優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)，投資人上海品器聯(lián)合體將擁有董事會(huì)七個(gè)席位并提名董事長(zhǎng)。重整計(jì)劃執(zhí)行完成后，第一大股東可能會(huì)發(fā)生變化。

金科股份重整之路并不容易。在金科股份重整計(jì)劃獲得通過(guò)后，其重要子公司重慶金科的重整經(jīng)歷了兩次投票。此前3月舉行的重慶金科第二次債權(quán)人會(huì)議上，普通債權(quán)組暫未通過(guò)，重慶金科與普通債權(quán)組協(xié)商后推遲到5月10日再次表決。最終，同意的債權(quán)人占出席會(huì)議的該組債權(quán)人的89.54%，其所代表的債權(quán)金額占該組債權(quán)總額的77.64%。

在《金科股份重整計(jì)劃》的債權(quán)受償方案中，金科股份籌措并窮盡所有資源用于償債，通過(guò)設(shè)置補(bǔ)充分配機(jī)制以及足額預(yù)留償債資源，提升債權(quán)清償率。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的償債能力分析報(bào)告，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，金科股份如實(shí)施破產(chǎn)清算，預(yù)計(jì)普通債權(quán)的清償率約為3.02%。而在重整狀態(tài)下，按照重整計(jì)劃確定的債權(quán)清償方案，破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)獲得全額清償；有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)將在擔(dān)保物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償，職工債權(quán)、稅款債權(quán)和5萬(wàn)元以下的普通債權(quán)獲得100%清償，債權(quán)金額為100萬(wàn)元的普通債權(quán)首次分配綜合清償率預(yù)計(jì)為22.36%。