保交樓是否會增加存量壓力？孟曉蘇：肯定會，當下老百姓都不買房了

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2025-05-09 21:13:30 財經(jīng)暖心閣

房價降了，買房的人卻少了，這聽起來像個天大的悖論?？墒聦嵕褪沁@樣：銀行存款創(chuàng)下新高，房地產(chǎn)市場卻冷冷清清。有人說老百姓手里攥著錢，卻“惡意”不買房，這話一出，頓時激起千層浪。難道房子真的成了洪水猛獸，人人避而遠之？不如換個角度想想，這到底是老百姓的問題，還是另有隱情？

2025年，房地產(chǎn)市場的寒意已經(jīng)不是一兩天了。盡管政策層面頻頻“放大招”，但市場反應(yīng)卻始終平淡無奇。存款一路飆升，購房意愿卻持續(xù)下滑。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2024年住戶存款增加了14.26萬億元，這背后折射出的，是普通人對未來的不確定性。買房，曾經(jīng)是中國家庭最重要的“人生大事”，如今卻成了一個“慎之又慎”的選擇。

那么問題來了，是什么讓人們對買房望而卻步？是房價？是開發(fā)商？還是別的什么？

一、房價還是太高了，普通人根本買不起

咱們先說點現(xiàn)實的。有人覺得房價已經(jīng)跌了很多，但對于絕大多數(shù)家庭來說，那點降幅根本不夠看。北上廣深這些一線城市，房價動輒幾百萬，就算三四線城市，稍微好點的房子也得上百萬。對于很多人來說，這不是“掏空六個錢包”的問題，而是根本掏不出來。

有人可能會問，那手里攢著的存款干嘛不用？別忘了，這些存款不是閑錢，是救命錢。明面上看，大家有錢，但背后的壓力更大。房貸幾十年壓在頭上，每個月還得擔(dān)心收入能不能穩(wěn)定。萬一哪天失業(yè)了，這房貸還得起嗎？

歸根結(jié)底，房價還是貴。即便房價降了點，也只是從“天文數(shù)字”降到了“高不可攀”。買房，依然是普通人“可望不可即”的事。

二、房子越買越虧，誰還敢買？

有人說，房子是最保值的資產(chǎn)。但現(xiàn)在的情況是，房子越來越不值錢了。這幾年，房價松動，二手房市場更是涼得徹底。很多人辛辛苦苦買的房子，一轉(zhuǎn)手就虧幾十萬甚至上百萬。這種情況下，你還敢買嗎？

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