在二手房方面,“五一”小長假期間,北京二手房市場延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì),盡管熱度相較“小陽春”有所回落,但核心板塊買賣意愿仍然穩(wěn)定,市場運(yùn)行表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。鏈家經(jīng)紀(jì)人賀軍告訴記者,3月份幾個(gè)大型小區(qū)總共成交近30套二手房,基本維持日均一套的水平;但進(jìn)入4月份,月成交量回落至15套左右,主要是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)房源在小陽春期間集中出清,后續(xù)掛牌多為報(bào)價(jià)偏高的房源。整體來看,購房需求基本盤穩(wěn)固,好的房源出來基本能夠成交,成交價(jià)格也保持基本平穩(wěn)。
成交節(jié)奏雖然放緩,但看房人群的熱情不減?!拔逡弧毙¢L假期間,整體看房人群以在京定居的外地置業(yè)者或換房剛需群體為主。與此同時(shí),北京持續(xù)推進(jìn)的老舊小區(qū)改造,成為支撐二手房市場活躍度的另一動(dòng)因。記者在豐臺(tái)區(qū)某90年代住宅小區(qū)看到,樓道墻體粉刷一新,原本雜物堆放的公共空間被清理干凈。這種環(huán)境改善不僅提升了居民日常居住的舒適度,也增強(qiáng)了潛在買家的認(rèn)可度。
從整體趨勢(shì)來看,北京二手房市場自2024年9月份以來成交量持續(xù)高位運(yùn)行。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,盡管“五一”成交節(jié)奏較“小陽春”略有回落,但同比2024年同期仍有明顯增長。在契稅減免、首付比例下調(diào)、房貸利率優(yōu)化等政策作用下,購房者預(yù)期趨于穩(wěn)定,市場信心得到提振。
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2024-11-23 19:26:35實(shí)探國家太空實(shí)驗(yàn)室“神秘”實(shí)驗(yàn)