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實(shí)探北京樓市：“好房子”賣點(diǎn)十足 二手房持續(xù)回穩(wěn) 新房優(yōu)惠力度大(2)

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2025-05-06 15:53:10  光明網(wǎng)

在二手房方面，“五一”小長假期間，北京二手房市場延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，盡管熱度相較“小陽春”有所回落，但核心板塊買賣意愿仍然穩(wěn)定，市場運(yùn)行表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。鏈家經(jīng)紀(jì)人賀軍告訴記者，3月份幾個(gè)大型小區(qū)總共成交近30套二手房，基本維持日均一套的水平；但進(jìn)入4月份，月成交量回落至15套左右，主要是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)房源在小陽春期間集中出清，后續(xù)掛牌多為報(bào)價(jià)偏高的房源。整體來看，購房需求基本盤穩(wěn)固，好的房源出來基本能夠成交，成交價(jià)格也保持基本平穩(wěn)。

成交節(jié)奏雖然放緩，但看房人群的熱情不減?！拔逡弧毙￠L假期間，整體看房人群以在京定居的外地置業(yè)者或換房剛需群體為主。與此同時(shí)，北京持續(xù)推進(jìn)的老舊小區(qū)改造，成為支撐二手房市場活躍度的另一動(dòng)因。記者在豐臺(tái)區(qū)某90年代住宅小區(qū)看到，樓道墻體粉刷一新，原本雜物堆放的公共空間被清理干凈。這種環(huán)境改善不僅提升了居民日常居住的舒適度，也增強(qiáng)了潛在買家的認(rèn)可度。

從整體趨勢(shì)來看，北京二手房市場自2024年9月份以來成交量持續(xù)高位運(yùn)行。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，盡管“五一”成交節(jié)奏較“小陽春”略有回落，但同比2024年同期仍有明顯增長。在契稅減免、首付比例下調(diào)、房貸利率優(yōu)化等政策作用下，購房者預(yù)期趨于穩(wěn)定，市場信心得到提振。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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