實探北京樓市：“好房子”賣點十足二手房持續(xù)回穩(wěn) 新房優(yōu)惠力度大

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-05-06 15:53:10 光明網(wǎng)

“五一”小長假期間，北京樓市表現(xiàn)活躍。新房市場熱度延續(xù)，許多樓盤推出較大優(yōu)惠力度，吸引大量客戶到訪；二手房市場則維持平穩(wěn)成交，支撐市場保持回穩(wěn)態(tài)勢。

新樓盤接連入市。5月1日下午，在豐臺區(qū)一處剛剛開盤4天的新房售樓處，《證券日報》記者看到，置業(yè)顧問黎女士在介紹完項目亮點、帶記者參觀完樣板間后，便開始忙著為下一批客戶計算戶型面積總價。當(dāng)天，記者先后探訪了位于北京朝陽、豐臺的多個新樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓處已有不少客戶在看房。貝殼房產(chǎn)中介施俊表示，目前北京新樓盤十分搶手，尤其對于剛需和剛改人群來說，新樓盤去化速度很快。

記者注意到，新推出的樓盤在得房率、戶型設(shè)計、樓盤規(guī)劃等方面均較以往有所提升。例如，中建云境項目的得房率在85%至90%之間，飄窗部分屬于贈送，不計入新房面積范圍，且項目會所配有超大游泳池。近年來，為了節(jié)約成本，不少開發(fā)商選擇保留售樓處，改成會所等空間，后續(xù)不會再拆除。此外，北京隅·西頌、北京中海麗金府、亦莊的招商序等也已在近期向購房者開放，不少客戶已預(yù)約了在“五一”假期到現(xiàn)場看房。

在價格方面，“五一”假期，各大房企多采取折上折、特價房等優(yōu)惠措施。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，一方面，4月份市場慣性轉(zhuǎn)弱；另一方面，2024年下半年各地加大了改善型地塊供應(yīng)，供給端有相互競爭的態(tài)勢。很多新房項目的品質(zhì)較好，開發(fā)商加大促銷力度，這是銷售端部分明星項目受到熱捧的關(guān)鍵。

政策助推下，開發(fā)商也在“好房子”賽道上各顯身手。不少開發(fā)商錨定“安全、舒適、綠色、智慧”的目標，推出的新樓盤不僅層高達到3米，得房率在90%以上，還有270度的轉(zhuǎn)角大陽臺以及多重智慧科技系統(tǒng)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，重點城市新房市場呈現(xiàn)改善為主、剛需為輔的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，居民對高品質(zhì)項目的需求較高，開發(fā)商也在積極迎合市場需求。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

實探北京樓市：“好房子”賣點十足 二手房持續(xù)回穩(wěn) 新房優(yōu)惠力度大

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

實探北京樓市：“好房子”賣點十足二手房持續(xù)回穩(wěn) 新房優(yōu)惠力度大