專家回應(yīng)小區(qū)交付后出現(xiàn)裂縫非結(jié)構(gòu)性不影響安全

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2025-04-23 19:52:00 澎湃新聞

近日，安徽省阜陽市臨泉縣建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)的一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，16號樓10層至23層多戶房屋的頂板和底板出現(xiàn)不同程度的裂縫。業(yè)主質(zhì)疑房屋質(zhì)量不合格，要求經(jīng)濟補償及徹底修復(fù)，并希望開發(fā)商給出具體的處理方案和相應(yīng)承諾。

業(yè)主代表王先生表示，他在2024年12月收房時發(fā)現(xiàn)，這些樓層的頂板和底板存在交叉裂縫，部分裂縫貫穿樓板。業(yè)主提供的照片顯示，裂縫集中在頂板和底板，10層、13層、20層、23層等屋內(nèi)均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫。

小區(qū)物業(yè)人員證實，接到業(yè)主投訴后已聯(lián)合開發(fā)商及專家進行現(xiàn)場勘查。業(yè)主提供的專項方案專家咨詢論證意見表顯示，2025年4月1日，多位專家對裂縫進行了論證，結(jié)論為“非結(jié)構(gòu)性裂縫，不影響房屋安全，但影響觀感和使用功能”。質(zhì)檢公司提供的檢測報告也顯示，混凝土強度、鋼筋密度等指標均符合國家標準。

物業(yè)人員介紹，這是第二次由專家團隊進行現(xiàn)場勘查和檢測，截至目前，報告均顯示房屋安全性是合格的。然而，部分業(yè)主質(zhì)疑專家論證流程。王先生稱，專家現(xiàn)場勘查后未公開說明結(jié)論，僅提供簽字文件，且未承諾“修復(fù)后不再開裂”。業(yè)主多次向物業(yè)和開發(fā)商反映問題，但對方僅提出“維修方案”，未明確補償和承諾保證。王先生認為裂縫系施工質(zhì)量問題，要求開發(fā)商承擔延期交付責任，并賠償3萬至5萬元。

物業(yè)人員表示，專家僅負責技術(shù)評估，賠償需業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商阜陽市建創(chuàng)置業(yè)有限公司張姓負責人未給予直接回應(yīng)，建議業(yè)主直接聯(lián)系他們。臨泉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站表示，主辦人在項目工地，暫無法答復(fù)。

一份加蓋中建七局建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)建設(shè)項目部公章的“處理方案”顯示，裂縫整修處理將分兩類：未貫穿裂縫采用聚合物砂漿和液體麻布修復(fù)；貫穿裂縫則使用環(huán)氧樹脂注漿加固。同時，在確保修復(fù)工藝符合工程規(guī)范的基礎(chǔ)上，重點解決美觀問題。

王先生等業(yè)主希望盡快得到相關(guān)部門的回應(yīng)，給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償，提供更長效的維修方案，出具書面保證書，并明確責任認定。

(責任編輯：0764)

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