近日,安徽省阜陽市臨泉縣建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)的一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn),16號樓10層至23層多戶房屋的頂板和底板出現(xiàn)不同程度的裂縫。業(yè)主質(zhì)疑房屋質(zhì)量不合格,要求經(jīng)濟補償及徹底修復(fù),并希望開發(fā)商給出具體的處理方案和相應(yīng)承諾。
業(yè)主代表王先生表示,他在2024年12月收房時發(fā)現(xiàn),這些樓層的頂板和底板存在交叉裂縫,部分裂縫貫穿樓板。業(yè)主提供的照片顯示,裂縫集中在頂板和底板,10層、13層、20層、23層等屋內(nèi)均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫。
小區(qū)物業(yè)人員證實,接到業(yè)主投訴后已聯(lián)合開發(fā)商及專家進行現(xiàn)場勘查。業(yè)主提供的專項方案專家咨詢論證意見表顯示,2025年4月1日,多位專家對裂縫進行了論證,結(jié)論為“非結(jié)構(gòu)性裂縫,不影響房屋安全,但影響觀感和使用功能”。質(zhì)檢公司提供的檢測報告也顯示,混凝土強度、鋼筋密度等指標均符合國家標準。
物業(yè)人員介紹,這是第二次由專家團隊進行現(xiàn)場勘查和檢測,截至目前,報告均顯示房屋安全性是合格的。然而,部分業(yè)主質(zhì)疑專家論證流程。王先生稱,專家現(xiàn)場勘查后未公開說明結(jié)論,僅提供簽字文件,且未承諾“修復(fù)后不再開裂”。業(yè)主多次向物業(yè)和開發(fā)商反映問題,但對方僅提出“維修方案”,未明確補償和承諾保證。王先生認為裂縫系施工質(zhì)量問題,要求開發(fā)商承擔延期交付責任,并賠償3萬至5萬元。
物業(yè)人員表示,專家僅負責技術(shù)評估,賠償需業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商阜陽市建創(chuàng)置業(yè)有限公司張姓負責人未給予直接回應(yīng),建議業(yè)主直接聯(lián)系他們。臨泉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站表示,主辦人在項目工地,暫無法答復(fù)。
一份加蓋中建七局建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)建設(shè)項目部公章的“處理方案”顯示,裂縫整修處理將分兩類:未貫穿裂縫采用聚合物砂漿和液體麻布修復(fù);貫穿裂縫則使用環(huán)氧樹脂注漿加固。同時,在確保修復(fù)工藝符合工程規(guī)范的基礎(chǔ)上,重點解決美觀問題。
王先生等業(yè)主希望盡快得到相關(guān)部門的回應(yīng),給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償,提供更長效的維修方案,出具書面保證書,并明確責任認定。
從王女士分享的視頻中可以看出,石頭被堆放在小區(qū)的公共草坪上,占地面積較大。這不僅嚴重影響了小區(qū)的環(huán)境美觀,還給居民的出行帶來了極大阻礙
2025-04-23 23:41:32小區(qū)出現(xiàn)石頭陣