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分析：當(dāng)前中國樓市曙光初現(xiàn) 政策暖流助力復(fù)蘇

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2025-04-13 18:33:04  數(shù)學(xué)歐老師

2025年4月，萬科發(fā)布年報后，房地產(chǎn)股票開始表現(xiàn)出異?？沟膽B(tài)勢。即使在前幾天的大跌中，地產(chǎn)股反彈力度也明顯強(qiáng)于其他股票。

自2021年以來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了長達(dá)四年的調(diào)整期。期間，恒大、陽光城、萬科等多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼出現(xiàn)問題，但如今能夠挺過危機(jī)考驗的企業(yè)已經(jīng)具備了不錯的投資價值。這些公司財務(wù)穩(wěn)健，發(fā)展扎實，在前期大幅下跌后已具備吸引力。

整個房地產(chǎn)行業(yè)的拐點正在逐漸到來。隨著國家的發(fā)展和國際交流的增加，中國已成為國際旅游目的地，越來越多的外國人選擇在中國安居樂業(yè)，這種頻繁的交流對房地產(chǎn)市場形成了有力支撐。

政策環(huán)境的變化也為行業(yè)注入暖流。2024年的“517新政”標(biāo)志著調(diào)控思路從“抑制過熱”轉(zhuǎn)向“托底維穩(wěn)”。首付比例降至歷史最低，3000億元再貸款支持存量房收購等措施，為市場帶來了積極信號。一線城市限購松綁與“以需定購”的土地回收機(jī)制，有效緩解了熱點城市供需錯配問題。40個重點城市10月銷售面積同比轉(zhuǎn)正，二手房帶看量激增，顯示出需求端復(fù)蘇的明確跡象。

房子在中國人心目中一直是重要的資產(chǎn)，這一觀念在未來幾十年內(nèi)也不會輕易改變。盡管不是每個人都需要買股票，但人人都需要住房子。因此，隨著房價回穩(wěn)，大量的投資需求和改善性需求將涌現(xiàn)，重新點燃房地產(chǎn)市場的熱度。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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