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多方回應(yīng)中介進(jìn)他人別墅施工區(qū)摔亡 安全措施引發(fā)爭(zhēng)議(2)

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2025-03-20 13:33:09  百家號(hào)

如今事發(fā)的施工區(qū)域周圍已經(jīng)豎起了嚴(yán)密的圍擋和警示條，何先生墜落的采光井周圍拉上了鐵絲網(wǎng)。業(yè)主認(rèn)為，按住宅建設(shè)規(guī)劃及小區(qū)統(tǒng)一別墅景觀庭院設(shè)計(jì)方案，綠化帶以內(nèi)即為私人住宅范圍，非公共活動(dòng)空間。業(yè)主因房屋漏水需要開挖修葺墻體，按照物業(yè)的相關(guān)要求履行了報(bào)備手續(xù)，程序合法，并且設(shè)置了多重安全防護(hù)措施，已經(jīng)盡到了相應(yīng)提示義務(wù)。業(yè)主稱，事發(fā)當(dāng)日沒有委托任何中介對(duì)房屋進(jìn)行出租或者出售，也沒有邀請(qǐng)任何人參觀房屋。業(yè)主及施工方均不在場(chǎng)，是何先生無(wú)視多重安全提醒、跨越多道防護(hù)，強(qiáng)行擅自闖入，業(yè)主方對(duì)擅自闖入者無(wú)安全保障義務(wù)。

李女士委托的律師何海波認(rèn)為，“案涉工地”實(shí)際施工內(nèi)容明顯增加了建筑面積，不屬于免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情形，故業(yè)主屬于擅自違法改建裝修，存在安全隱患，是造成何先生意外墜亡的主要因素。依據(jù)相關(guān)法律，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

類似事件在國(guó)內(nèi)曾有判例，原告擅自進(jìn)入一棟正在裝修的別墅，不慎摔入地下室后受傷，法院認(rèn)定原告貿(mào)然闖入他人正在裝修的房屋，且未盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)，無(wú)權(quán)向被告主張賠償。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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