16個(gè)月以來(lái)首次！北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲漲幅0.1%(2)

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2025-03-18 06:22:27 北京商報(bào)

一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，2月一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)下降主要由于中小戶(hù)型成交占比提升以及中低價(jià)位高房齡項(xiàng)目成交活躍，導(dǎo)致總體價(jià)格有所下滑。

深圳新房表現(xiàn)較為突出，以0.3%的漲幅領(lǐng)先。張波指出，一方面緣于深圳新房?jī)r(jià)格自2024年10月起連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，形成“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的市場(chǎng)心理；另一方面，福田、南山等中心城區(qū)高價(jià)項(xiàng)目的成交也推動(dòng)了價(jià)格上漲。

二線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。成都二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，已連續(xù)5個(gè)月上漲。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，2月一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二線(xiàn)城市二手住宅同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)各線(xiàn)城市房?jī)r(jià)同比降幅全面收窄的趨勢(shì)已持續(xù)4個(gè)月。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，同比指標(biāo)持續(xù)改善，跌幅進(jìn)一步收窄。去年四季度出臺(tái)的有力措施促進(jìn)了交易數(shù)據(jù)改善，進(jìn)而使得房?jī)r(jià)指數(shù)同比跌幅指標(biāo)持續(xù)改善。同時(shí)，房?jī)r(jià)逐漸趨穩(wěn)，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，反過(guò)來(lái)又促進(jìn)交易回暖和房?jī)r(jià)向好發(fā)展。

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(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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