深圳：買房家庭最高可貸231萬元 新政助力購房需求(2)
文件增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)，職工辦理住房公積金貸款后，可申請將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額直接沖抵住房公積金貸款本息。對于組合貸款，“沖還貸”只支持沖抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款服務(wù)，解決職工實(shí)際需求，文件放寬了住房公積金貸款變更登記權(quán)利人限制。職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財(cái)產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可以申請變更借款人、抵押人。
為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。異地繳存職工無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。
深圳市自2012年12月起實(shí)施住房公積金利息補(bǔ)貼政策，對于繳存時(shí)間累計(jì)滿一年且未使用住房公積金貸款的職工，除按國家規(guī)定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時(shí)還可享受額外利息補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額=歷年結(jié)息總額（含銷戶利息）×補(bǔ)貼比例?！独⒀a(bǔ)貼通知》提高了補(bǔ)貼比例：1年≤累計(jì)繳存年限<5年，補(bǔ)貼比例從5%提高至10%；5年≤累計(jì)繳存年限<10年，補(bǔ)貼比例從8%提高至15%；累計(jì)繳存年限≥10年，補(bǔ)貼比例從12%提高至20%。
為強(qiáng)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》還明確開展商轉(zhuǎn)公貸款住房價(jià)值評估。深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)發(fā)起評估，整個(gè)流程不會(huì)延長商轉(zhuǎn)公貸款審批時(shí)間，也不會(huì)向職工收取任何評估費(fèi)用。
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