深圳：買房家庭最高可貸231萬元 新政助力購房需求
深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布兩項文件，對住房公積金貸款和利息補貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。這兩項文件自2025年3月24日起開始實施。
個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元，家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%，多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%，適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)，全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。依據(jù)上年度末住房公積金個貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。
住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度?？少J額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。此項調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。若職工申請住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。
多子女家庭若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策，享受首套房貸款利率優(yōu)惠和貸款最高額度上浮90%的政策。該政策適用于有兩個及以上未成年子女的家庭，成年子女不計入。
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