物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姶呤瘴飿I(yè)費被處罰 違規(guī)行為受罰
物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姶呤瘴飿I(yè)費被處罰！萊西市綜合行政執(zhí)法局于2024年12月13日對青島瑞興物業(yè)管理有限公司進行了檢查，發(fā)現(xiàn)該公司在琴島東路與泰安路交叉口東南60米的明星國際花園C區(qū)采取了中斷供水、供電、供氣、供熱或限制業(yè)主及其車輛出入等方式催收物業(yè)服務(wù)費用。依據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》第六十二條第三款的規(guī)定，這種行為是被禁止的。根據(jù)該條例第八十八條第（四）項，萊西市綜合行政執(zhí)法局對青島瑞興物業(yè)管理有限公司處以10000元罰款。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)費，即使未接受或無需接受相關(guān)服務(wù)也不能拒絕支付。如果業(yè)主逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；若仍未支付，物業(yè)服務(wù)人可以通過訴訟或仲裁解決爭議。然而，物業(yè)服務(wù)人不得通過停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
因此，在實際操作中，物業(yè)服務(wù)公司不應(yīng)采用斷水、斷電、斷熱、斷氣或其他形式的限制造成業(yè)主生活不便的方式來迫使業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費。這些行為不僅違反法律規(guī)定，還可能導(dǎo)致其他法律責(zé)任。業(yè)主在這種情況下有權(quán)提出異議，并通過法律途徑尋求救濟。
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