縣城正失去“性價(jià)比”(3)

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2025-02-08 10:04:21 靚仔情感

同樣也是同齡人，人生路徑和選擇也截然不同。

這位好友從小品學(xué)兼優(yōu)，大學(xué)畢業(yè)便選擇了廣州，工作、戀愛、結(jié)婚到生子，對(duì)于人生每個(gè)階段都按部就班，走得穩(wěn)當(dāng)。

細(xì)問之下，了解到選在了廣州增城的新塘附近。

三室一廳約100平，總價(jià)約140萬，確定的時(shí)候和銷售談到138萬，1.5成首付，稅費(fèi)24萬，月供等額本息四千九百多，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院都有，距離最近的地鐵站和城軌站約5公里左右。

而選擇這個(gè)階段購房，一方面廣州出臺(tái)了稅費(fèi)減免支持政策，限購松綁政策以及廣州的銀行調(diào)整了房貸利率，另一方面，對(duì)于縣城年輕人來說，珠三角工作既是趨勢(shì)也是更好的選擇，工作地選擇購房也是更優(yōu)解。

更重要的是，與老家縣城的價(jià)格和配套資源相比，即便是廣州增城的位置，也更具備性價(jià)比。

價(jià)格上，縣城核心或者熱門地段的新房?jī)r(jià)格維持在7000—10000元/㎡的均價(jià)。

非核心或熱門地段，價(jià)格維持在4000—6000元/㎡，且在開發(fā)商給出疊加優(yōu)惠的情況下。

（廣東某縣城新春返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠項(xiàng)目）

而這幾年縣城的價(jià)格，經(jīng)過調(diào)整后，泡沫被擠得差不多。

即使縣城價(jià)格變動(dòng)不大，在廣州房?jī)r(jià)回調(diào)的情況下，差距也有所縮小。

其次，縣城消費(fèi)并不低，且資源比較之下，就業(yè)、教育、交通，廣州都表現(xiàn)出了十八線縣城無法比擬的優(yōu)勢(shì)。

在縣城價(jià)格是一線城市價(jià)格對(duì)折的情況下，疊加本地工作公積金的優(yōu)勢(shì)，四五千元每個(gè)月的房貸壓力，完全在負(fù)擔(dān)能力范圍內(nèi)。

對(duì)于小鎮(zhèn)出生、學(xué)歷本科、工作在廣州的好友而言，選擇廣州的增城區(qū)域，的確要比選擇老家縣城更優(yōu)。

但這也恰恰說明一個(gè)事實(shí)——縣城正失去性價(jià)比。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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