這省出臺10項措施加大存量房收購力度！存量房收儲工作在持續(xù)推進。遼寧省發(fā)布了加大存量房收購力度的10項措施，計劃在2025年至2027年間通過收購存量商品房方式新增12萬套配租型保障性住房，其中2025年為4.5萬套。此外，還將收購一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務(wù)用房，并鼓勵引導(dǎo)購買存量商品房作為城中村改造安置用房。

自2024年5月17日中央提出收購存量商品房用作保障房以來，全國已有超過60個城市表態(tài)支持“收儲”工作。目前相關(guān)工作已經(jīng)取得階段性成效，貴陽、長春、保定等10多個城市已成功收購商品房項目，籌集保障性住房超過15萬套。

3年新增12萬套，這省出臺10項措施加大存量房收購力度 助力住房保障升級

遼寧省發(fā)布的《遼寧省加大存量商品房收購力度進一步提升住房保障能力的若干措施》通知中，提出了進一步加大保障性住房供給、多渠道籌集保障性租賃住房、有序供應(yīng)配售型保障性住房、大力推進城中村改造、保障人才安居、落實支持政策等10項措施。具體目標(biāo)包括：2025—2027年全省通過收購存量商品房方式新增12萬套配租型保障性住房，其中新增2萬套公租房和10萬套保障性租賃住房。2025年新增4.5萬套配租型保障性住房，其中1萬套公租房和3.5萬套保障性租賃住房，同時實施城中村改造2.6萬戶。

各地區(qū)政府將選定地方國企作為收購主體，通過收購存量商品房增加保障性租賃住房供應(yīng)，滿足新畢業(yè)大學(xué)生、進城農(nóng)民工、引進人才等群體多層次住房需求。在城中村改造方面，各市政府負責(zé)實施改造，優(yōu)先選取安全隱患突出、群眾需求迫切且有一定前期財政投入、無新增債務(wù)風(fēng)險的城中村項目進行改造。

為補齊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板，各地區(qū)政府將通過收購存量商品房建設(shè)公辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，加快健全覆蓋城鄉(xiāng)的三級養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。同時，鼓勵經(jīng)營主體收購存量商品房建設(shè)養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)，滿足多樣化養(yǎng)老需求。

在保障人才安居方面，各地區(qū)政府可通過收購存量商品房等方式增加面向人才的保障性住房供應(yīng)。新畢業(yè)大學(xué)生租住保障性租賃住房可享受租房補貼或階段性免費租住，購買配售型保障性住房則可享受購房補貼。

在落實支持政策方面，新政提出充分利用地方政府專項債券作為保障性住房項目資本金，落實國家收購存量商品房用作保障性住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費優(yōu)惠政策，以及利用住房租賃團體購房貸款、保障性住房收購貸款、政策性銀行專項借款和人民銀行保障性住房再貸款等支持政策。

截至目前，各地存量商品房收儲工作正在加速落地。例如，貴陽市已收購存量商品房5162套，改造后投用超過3500套，解決了4100多位居民的住房需求；長春市已收購存量商品房用作保障性住房6837套，改造后可增加1.13萬套（間）保障性住房供給；合肥市已收購存量商品房5733套，面積達58.9萬平方米；長沙市前不久完成了首批436套存量商品房用作保障性住房的收購項目，改善了新市民、青年人等租住需求。