10余城市收購存量房項目落地 保障性住房籌集加速
近期，重慶、江蘇蘇州、湖北武漢、河南鄭州、吉林長春、浙江金華、河北保定、四川樂山以及安徽的合肥、舒城、蒙城等10余個城市收購存量房項目落地，籌集保障性住房上萬套。在蘇州，國開行牽頭發(fā)放銀團貸款11億元人民幣，支持地方國有企業(yè)收購房企未出售房源，改造為保障性住房后按照保本微利原則配售。在重慶，工行向嘉寓公司發(fā)放貸款，支持收購1000余套保障性租賃住房，通過較低租金和靈活租期的設(shè)計，已開業(yè)項目實現(xiàn)滿租。在安徽，農(nóng)行、中行等支持收購舒城縣685套公寓、蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房，實現(xiàn)了收購存量房在人口集中縣域的落地。
消化收購存量房并將其用于保障性住房是中國今年房地產(chǎn)領(lǐng)域的重要工作之一。業(yè)內(nèi)人士表示，收購存量房需經(jīng)過需求摸排、房源征集、明確收購辦法、選定收購主體、與房企協(xié)商等多個環(huán)節(jié)，實際操作需要一定時間。今年9月下旬，中國央行推出了一系列房地產(chǎn)金融增量政策，包括優(yōu)化保障性住房再貸款激勵政策，并研究出臺專項債券用于收儲土地和收購存量商品房等政策，以支持地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。此外，在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制下成立了專門的收購工作專班，推動地方政府加大工作力度。目前，全國已有上百個城市的工作專班選定了收購主體，70多個城市公開發(fā)布了房源征集公告。
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