政治局會議重磅定調房地產(chǎn) 存量房收購有望全面落地樓市迎新轉機

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-07-31 06:24:25 財聯(lián)社

7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，并規(guī)劃下半年經(jīng)濟工作重點。會議特別強調了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，指出要持續(xù)防范化解風險，實施新政策以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，包括消化存量房產(chǎn)與優(yōu)化增量，并鼓勵將存量商品房轉化為保障性住房，加速“保交房”進程，以及構建房地產(chǎn)新發(fā)展模式。此番定調，被業(yè)內(nèi)視為對后續(xù)政策走向具有重要指導意義。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出，上半年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行趨勢，而政治局會議的指示通常為房地產(chǎn)政策提供長期方向，因此本次會議內(nèi)容備受關注，將奠定未來政策基調。

58安居客研究院院長張波分析，會議傳達出的信息與此前兩會及三中全會的房地產(chǎn)調控基調相吻合，即重視房地產(chǎn)風險控制，同時通過去庫存、收儲等手段確保市場穩(wěn)定。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則強調，下半年工作將側重于“消化存量和優(yōu)化增量”，這不僅對激活二手房市場、盤活不良資產(chǎn)具有重要意義，也是下半年的核心任務。

值得注意的是，會議首次明確提出支持收購存量商品房作為保障性住房，預示著各地收儲行動或將加速擴展。王小嬙呼吁，目前收儲主要發(fā)生在中小城市，需大城市引領以增強正面影響。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預測，存量房收購舉措或將在下半年廣泛實施，其對去庫存的實際效果及規(guī)模仍有待觀察，但此舉旨在助力房企資金流動，保障交房責任，同時防控風險并增加保障房供應。

此外，會議重申加強“保交樓”工作，旨在構建行業(yè)新發(fā)展模式，保障房地產(chǎn)市場高質量發(fā)展。當前，在政策支持下，“保交樓”已取得一定成果，竣工速度超過新開工速度，彰顯出向穩(wěn)的趨勢。

分析人士預期，鑒于上半年房地產(chǎn)市場雖有緩和但回升不明顯，且近期政策刺激效果減弱，下半年政策面將繼續(xù)尋求寬松，可能包括降息、調整公積金政策等措施，以刺激市場并應對行業(yè)下行壓力。

會議還罕見提及“內(nèi)卷”問題，要求行業(yè)加強自律，避免惡性競爭。嚴躍進認為，這不僅是對房地產(chǎn)行業(yè)，也對關聯(lián)領域發(fā)出警示，要求整頓行業(yè)秩序，為行業(yè)健康發(fā)展鋪路。

(責任編輯：張蕾)

關閉

政治局會議重磅定調房地產(chǎn) 存量房收購有望全面落地 樓市迎新轉機

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

政治局會議重磅定調房地產(chǎn) 存量房收購有望全面落地樓市迎新轉機