央行重磅會(huì)議，釋放什么信號？最新解讀來了房地產(chǎn)新舉措助力去庫存

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2024-06-13 14:33:06 證券時(shí)報(bào)

央行重磅會(huì)議，釋放什么信號？最新解讀來了

6月12日，中國人民銀行于山東濟(jì)南召開了保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)議，旨在推廣租賃住房貸款支持計(jì)劃的前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并部署該再貸款政策的后續(xù)推進(jìn)工作。會(huì)上，央行黨委書記兼行長潘功勝強(qiáng)調(diào)，執(zhí)行此政策需遵循市場化運(yùn)營原則，確保定價(jià)合理性。

會(huì)議著重指出，將遵循“政府引導(dǎo)、市場化操作”的模式，利用前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)加速保障性住房再貸款政策的實(shí)施效果，促進(jìn)存量商品房庫存消化。同時(shí)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)了建立健全制度保障與內(nèi)外監(jiān)督機(jī)制的重要性，確保整個(gè)過程遵循自愿、按需、合理定價(jià)的原則，維護(hù)商業(yè)可持續(xù)性，防止增加地方政府隱形債務(wù)，并有效防控道德風(fēng)險(xiǎn)。央行重磅會(huì)議，釋放什么信號？最新解讀來了。

目前，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局正聯(lián)合制定相關(guān)政策通知，旨在明確監(jiān)管細(xì)則與操作流程，以推動(dòng)保障性住房再貸款的實(shí)施。據(jù)會(huì)議現(xiàn)場消息，此政策旨在通過市場化手段加速消化現(xiàn)有商品房庫存，增加保障性住房供應(yīng)，支持“保交房”政策及“白名單”機(jī)制。

潘功勝在會(huì)議總結(jié)中提出了實(shí)施該政策的具體措施，包括加強(qiáng)跨部門協(xié)調(diào)、確立國企收購主體、建立嚴(yán)格的項(xiàng)目管理制度、提供財(cái)政政策支持、根據(jù)市場需求指導(dǎo)收購活動(dòng)，以及強(qiáng)化資金監(jiān)管并定期審計(jì)。

此外，會(huì)議還回顧了租賃住房貸款支持計(jì)劃的積極成果，該計(jì)劃此前在重慶、濟(jì)南、鄭州等城市試點(diǎn)，有效促進(jìn)了存量住房向租賃市場的轉(zhuǎn)化。隨著新政策的全面推廣，原有支持計(jì)劃將被整合，而已經(jīng)發(fā)放的再貸款條件維持不變。

以濟(jì)南市為例，副市長任慶虎分享稱，該市通過“租賃住房貸款支持計(jì)劃”，已累計(jì)購置大量租賃項(xiàng)目，有效促進(jìn)了庫存商品房去化，并加速了當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場的發(fā)展。鄭州市也計(jì)劃擴(kuò)大收購存量商品房規(guī)模，以增加保障性住房供給，并將盡快推出相關(guān)配套政策。

值得注意的是，盡管這些政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但數(shù)據(jù)寶提醒所有投資者，其提供的資訊不應(yīng)構(gòu)成直接投資建議，投資股市仍需謹(jǐn)慎對待風(fēng)險(xiǎn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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