蘇州讀者陳先生反映，他家樓上的租戶將138平方米的房子改成了5個獨立帶廁所的房間。陳先生投訴無門后聯(lián)系了社區(qū)，社區(qū)表示已下達整改通知書，責令整改。由于快過年，裝修工人回家，目前無法施工，社區(qū)將在春節(jié)假期后重點關(guān)注該戶的整改進程，如果到2月底仍未整改到位，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進行強制拆除。

紫牛新聞記者來到陳先生位于蘇州市吳中區(qū)某小區(qū)19棟的家。陳先生于2020年入住，2024年12月樓上1901室的業(yè)主把房子租給了二房東。二房東將138平米三室兩衛(wèi)一廳的房子裝修改成了5個獨立的房間。為了每個房間都帶廁所，二房東把陽臺改成了廚房，廚房增設(shè)了廁所，還在客廳鋪管道加蓋了廁所。

陳先生在陽臺吊柜里取冬季穿的鞋子時發(fā)現(xiàn)鞋盒上有不少脫落的墻粉和水漬，這才發(fā)現(xiàn)陽臺天花板有滲水。他隨后找到正在裝修的1901室，發(fā)現(xiàn)房子被改造成了五個帶廁所的房間。陳先生向記者展示了他在1901室拍到的視頻，并介紹道，他們在沒有防水設(shè)施的入口玄關(guān)處增設(shè)了5個分水表，在廚房區(qū)域增設(shè)了隔墻和衛(wèi)生間；在客廳砌了一堵墻，在4米大跨度樓板開溝埋設(shè)衛(wèi)生間排污管，拆除了原隔音保溫層；在南側(cè)小房間增設(shè)衛(wèi)生間；將原有的衣柜區(qū)域設(shè)置為衛(wèi)生間；還把陽臺一隔為二，改成了兩個廚房，完全改變了房屋主體功能和承重結(jié)構(gòu)。

陳先生還提到，小區(qū)內(nèi)不止這一家更改結(jié)構(gòu)裝修，12棟1301室已經(jīng)裝修好并出租。他認為這樣的行為對自己的生活造成了很大影響，向物業(yè)、社區(qū)、城管、消防和住建局等部門反映，但這些部門都沒有執(zhí)法權(quán)，只能勸解。

記者隨后到該小區(qū)所在的郭巷街道玲瓏社區(qū)居民委員會了解情況。社區(qū)負責人表示，之前的確收到過陳先生的投訴，社區(qū)已下達整改通知書，責令整改。這家現(xiàn)在是毛坯狀態(tài)，全面停工，1月15日社區(qū)向他們下達了整改通知書，但他們后來又借整改之由繼續(xù)偷偷裝修，社區(qū)立即聯(lián)系了物業(yè)和二房東，進行了清場處理。

整改通知書里寫道，該房產(chǎn)違反了《蘇州市房屋使用安全管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)責令整改，如未整改，相關(guān)部門將依法進行強制拆除。因為快要過年，裝修工人回家，目前無法施工，社區(qū)表示等春節(jié)假期后將重點關(guān)注該戶的整改進程。一般裝修工人可能要到正月十五才回來上班，社區(qū)再給他們兩周時間，如果到2月底還沒有整改到位，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進行強制拆除。社區(qū)和物業(yè)的人也會到場監(jiān)督。

對于陳先生所反映的12棟1301室也存在違法裝修且已出租的情況，社區(qū)工作人員介紹，他們也關(guān)注到了，1301室還改了部分煙道，準備安裝油煙機，社區(qū)強制他們拆除相關(guān)設(shè)備。裝修好的符合規(guī)定的2間房可以掛牌出租，另外3間不合規(guī)的房間則不允許出租。

此類事件頻頻發(fā)生，違規(guī)行為明確，但處罰時遇困難，尤其是房屋修改后已經(jīng)出租的，整改起來尤為困難。例如，廈門一業(yè)主反映樓上把飯廳改成廁所的事，當?shù)爻枪軋?zhí)法局人員開具了《責令改正通知書》，要求對方限期拆除違法改建部分。后來見當事人未自行整改，中隊再次開具《停水停電通知書》，并在幾天后安排工人拆除違建廁所墻體。但一年后，該房屋又重新改建后出租，之后城管收到投訴累計30余次，處理陷入困局。

根據(jù)《國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條規(guī)定，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為應由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令整改。具體到執(zhí)行層面會由住建部、城管、社區(qū)、物業(yè)、公安聯(lián)合處理。假如房屋還在裝修階段，相關(guān)部門執(zhí)法力度大，取證后出具《責令改正通知書》整改即可。但如果爆改的房屋已有租客入住，并且租客十分不配合，各部門協(xié)調(diào)力度不夠，那么該類事件從取證開始就十分艱難，后續(xù)整改更是困難重重。相關(guān)的各個部門都認為此事需多部門聯(lián)合處理，便給了各部門間互相推諉的空間。這類事情并非個例，政府是否能出臺更為完善可行的政策來幫助解決此類問題，仍需進一步探討。